的条件）以租赁方式取得国有土地使用权的，转让房地产时，应当符合下列条件：（一）按照租赁合同的约定进行投资开发，地上建筑物、构筑物和其他附着物已建成；（ 、构筑物和其他附着物的价值等，由出租人与承租人协商确定，或者委托具有相应资质的房地产评估机构进行房地产价格评估后确定。承租人对补偿金额的确定有异议的， ...
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换购申请书》（以下简称《申请书》），并持《申请书》向公有住房出租人或出租人委托的物业管理公司（以下简称出租人）征询，出租人应在三个工作日内给予答复。上款 ．转让使用后，承租人换购商品住房的，应与房地产开发公司签订《上海市内销商品房预（出）售合同》，并根据本市房地产转让的有关规定，向商品住房所在地的区、 ...
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行政主管部门，负责本办法的组织实施。区、县级市房地产行政主管部门是本辖区内的物业行政主管部门，委托街道办事处、镇人民政府依照本办法对辖区内的物业管理 ）建筑物公共设施保险费。?（九）建筑物外观经常性清洗刷新费。?（十）物业管理合同规定的费用。?公用设施设备、部位的水电费可另外按实结算。?物业管理公司的 ...
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审核、政府批准，然后由土地管理部门代表政府具体组织实施，并与受让方签订出让合同。禁止非土地部门多头对外洽谈土地使用权出让。要加大土地使用制度改革力度，扩大 物方面脱钩。对受政府委托承担生地变熟地开发的土地开发中心可以保留，但开发的熟地交由政府出让。为促进房地产开发企业依法经营房地产，土地管理部门要抓紧 ...
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会同市政府其他有关管理部门，根据特区城市规划、社会经济发展规划和产业政策制定年度土地开发供应计划，经市政府批准后，由土地管理部门统一组织实施。第九条土地使用权 《登记条例》）的规定办理登记，领取《房地产证》。关联法规：地方人大法规（1）条第二章土地使用权出让合同第十三条土地使用者与土地管理部门应依照本 ...
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建立健全和严格执行法定建设程序、工程建设强制性标准以及招标投标制、工程监理制、合同管理制、市场准入和清出制、行政责任追究制为主要内容，把整顿和规范建筑 查处。3．这次整顿和规范建筑市场秩序，要特别加大对城市基础设施工程、房地产开发项目、建筑装饰装修工程、企事业单位翻建改建工程项目和城乡结合部、开发区、 ...
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鉴定为危险房屋的；（五）法律、法规规定不得出租的其他情形。第九条房地产开发企业预租商品房，应当符合商品房预售的条件，并依法取得市或者区、县 审批的，应当由出租人或者出租人委托承租人报有关部门批准。承租人未征得出租人同意改变房屋用途的，致使房屋损坏的，出租人可以解除租赁合同。出租人可以对承租人使用房屋的 ...
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．明确原始记录的管理及填报要求。严格规定企业承包工程、劳务合作、技术服务、房地产开发、其他业务经营活动中的工程量、质量、工时、设备利用、存货的收发、 分支机构长期借款、短期借款的管理制度，明确境外借款项目、可行性研究资料及借款合同的管理以及责任人的责任；明确境外借款必须经企业总部审批的程序，对信用、 ...
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缩小城乡用户电视收视费标准差异，最终实现城乡有线电视用户同网同价。严肃查处房地产开发企业短给面积、乱摊费用等价格欺诈行为；全面落实经济适用住房价格 需要制订质量责任管理、对制售假冒伪劣商品违法行为的举报奖励以及工商管理方面的合同行政监督、著名商标认定等地方法规规章；加强信用体系建设，需要相应制定信用 ...
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规模进行建设；未经国家批准就签订了引进国外先进的导航和地面服务设施的商务合同，支付定金1500万美元，造成既成事实后，要求国家批准借用国际商业贷款指标9060万 难以制止，多占滥占土地现象严重，土地资源流失。如江苏省全部2410家房地产开发公司中，只有三分之一的公司取得了资质证书；注册资本金到位率仅为 ...
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