安排筹集建设保障性住房时序指引表（不包含“十一五”已安排项目） 年度 安居型商品房 （含经济适用住房） 公共租赁住房 （含廉租住房） 年度合计 套数 （万套） 由社会力量开发，以限定的标准和价格，向符合条件的保障人群出租或者出售的房屋，其中涵盖了廉租住房、经济适用住房、公共租赁住房、安居型商品房、限价 ...
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加强对土地增值税征管情况的监督检查，重点对定价明显超过周边房价水平的房地产开发项目，进行土地增值税清算和稽查。加大应用房地产价格评估技术加强存量房交易税收 预售制度，对取得预售许可或者办理现房销售备案的商品房开发项目，要在规定时间内一次性公开全部销售房源，向当地政府建设、价格主管部门备案各类住房销售（ ...
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买卖合同》及本人身份证，到代管银行缴存首期住宅专项维修资金；房地产开发企业可受已销售的商品房业主委托统一办理缴存首期住宅专项维修资金手续。 （四）代管 。 第五章 法律责任 第二十三条 业主或使用人、业主委员会、物业服务企业、开发建设单位之间，就住宅专项维修资金发生纠纷的，当事人可以通过市（县）住宅 ...
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住房售房款中提取的物业专项维修资金属于公有住房售房单位所有。第九条开发建设单位应当在商品房销售合同中以专门条款与业主约定物业专项维修资金交存的数额、 应当在办理房屋所有权转移登记前协商足额交存。第二十条有下列情形之一的，开发建设单位、业主或业主委员会应当到管理机构办理有关物业专项维修资金的变更手续： ...
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作价入股，与他人成立企业法人，房地产权属发生变更的；(三)提供土地使用权进行合作开发经营房地产的；(四)因企业被收购、兼并或者合并，房地产随之转移的；(五 房地产所获土地收益按照国家有关规定上缴市财政。第十三条商品房预售实行许可制度。开发企业进行商品房预售，应当向市房产行政主管部门申请预售许可，取得《 ...
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2.国有土地使用证；3.宗地分割方案或地上建筑物、附着物分割方案；4.土地投资开发有关资料或房屋所有权证。（二）调查。市国土资源局对土地使用者提供的分割 在《国有土地使用权分割转让登记证明》（变更登记申请书）有关栏目上确认签章。商品房开发建设单位所持有该宗地的《国有土地使用证》所登记的土地面积自动核减 ...
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办理房屋权属证书前，将维修基金缴至维修基金专户。第八条未售出的空置商品房，开发建设单位应当按其房屋建筑面积缴纳维修基金。第九条各有关单位代为收取的维修 条非住宅房以及独立别墅、联体别墅的维修基金的缴交、管理参照本办法规定的高层商品房标准执行。第二十八条本办法自签发之日起施行，原《泰州市市区住宅共用设施 ...
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面积计算，适当放宽土地出让金缴付期限。（十一）调整规费征收方式。对普通商品房项目征收的城市基础设施配套费、人防易地建设费等各种行政事业性收费和政府性基金， 的出让规模要与房地产企业开发能力相匹配。（十六）加强房地产市场秩序监管。严格对房地产市场销售行为的监管，继续强化商品房预售合同网上备案管理。进一步 ...
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商品房销售许可证，并注明用途为小城镇定向安置经济适用住房。四、开发建设单位取得商品房销售许可证后，应到天津市房地产登记发证交易中心申请办理预售登记，并到 房屋所有权预告登记和抵押权预告登记。六、小城镇安置房竣工验收30日内，开发建设单位和被拆迁安置人应当根据我市房屋权属登记有关规定，办理房地产登记手续 ...
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回收的资金以及盈利，可作为建房基金，由房管局统筹安排，用于扩大住房建设。微利商品房的建设可以调动政府、企业和个人三方面的积极性，利用多方力量，采取多种形式进行。 面积较小，由住房自隔房间的住房，提供给特殊困难户居住。3、市场商品房。房地产开发单位投资建房，土地由政府有偿出让，住房按规定在市场租、售。在 ...
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