税费并运用税费杠杆实施宏观调控，促进了房地产业健康发展。实践证明，这些税费对于调节房地产开发经营利润，打破行业垄断，平衡财政收支，促进广州市经济发展起到了很好的杠杆 办和各收费啊门的职责。对不能即时计收，需移交业务主管部门核计的税费项目，各业务主管部门要在限期内完成。不按时完成的，要追究其部门负责人的 ...
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共有人具结同意的文书。第二节商品房预售管理第二十条商品房预售，应向市房地产交易主管部门办理预售登记，取得商品房预售许可证。第二十一条具备下列条件的 条件。第二十二条房地产开发经营单位申请办理商品房预售许可证，应当提交下列证件的复印件及材料：(一)开发经营单位的营业执照；(二)建设项目的投资立项、规划、 ...
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水路交通管理。(三)与水利部门的关系城市建设主管部门负责城市规划区地下水资源的开发利用和保护，综合管理城镇计划用水、节约用水。城镇供水企业由城建部门统一 工程的竣工验收。(五)与计划、外经贸部门的关系中外合营和境外独资经营房地产开发项目的立项，其可行性报告由计委牵头会同外经贸、建设部门审批；合同章程由 ...
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作为贷款的抵押物；对符合规定的普通商品房、经济适用住房和城镇廉租住房建设项目，在贷款支持上给予倾斜。完善个人住房贷款担保机制，鼓励担保机构为中低收入 等手续，金融部门不得为其办理“转按揭”手续。严格房地产开发企业和中介机构的市场准入，加强房地产开发项目审批管理，严格查处虚构买卖合同、发布虚假广告、提供 ...
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工作，区局应根据本区实际，相应建立和健全区征地办、区土地开发中心、区拆迁办、区房地产登记所、区房屋租赁管理所、区房屋安全鉴定所等职能机构，所需 机构，外资独资、中外合资、中外合作企业及香港、澳门个人。其他技术难度较大、项目较复杂的房屋安全检查和鉴定是指：(1)灾难性房屋：300平方米以上的房屋发生火灾 ...
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平均价格20％一40％以上的居住用住宅外，其它居住用住宅可视为普通标准住宅。2、从事其它房地产开发项目，预征率暂定1％。对纳税人既从事普通标准住宅开发，又从事其它 征率分别预征，否则一律按1％的预征率预征。另外，单纯转让土地使用权的项目，不能及时准确计算扣除额的，预征率暂定为2％。 三、关干土地增值税 ...
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广告发布者提供主管部门核发的房地产开发企业资质证书、商品房预售许可证等有关证明文件。中介机构发布所代理的预售商品房项目广告还应当提供开发企业出具给代理人的委托书 广告发布者不得发布。 十四、各级建设、房管、工商和宣传部门要加强对房地产广告特别是商品房预售广告的监督管理，近期内按照本通知及有关法律、法规 ...
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和管理工作。第五条新建住宅小区应当进行综合验收，住宅小区等群体房地产开发项目实行分期开发的，可以分期验收。温州市发展计划行政部门立项的住宅小区综合验收工作由 做好住宅小区综合验收工作。第七条综合验收应当依据法律法规、标准规范与项目批准的初步设计(或方案)的批复文件及配套设施建设合同，对住宅小区住宅建设 ...
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企事业单位资质、资格5、省属房地产开发公司商品房预售证6、国家审批的大中型限额以上建设项目选址意见书7、建设职业技能岗位证书8、建设企事业单位专业岗位资格 单位和团体与外国建立部门友好交流关系(由原审批“对外结好工作”更名)(二)审核项目1、建立友好城市关系2、属省政府审批的因公出国(境)和国(境)外 ...
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套型建筑面积90平方米以下的住房(含商品住房、政策性住房)面积所占比重，必须达到开发建设总面积的70％以上；年度土地供应要优先保证中低价位、中小套型普通商品 容积率不应低于2.5。其他住房建房执行相应规划文本。(三)停止别墅类房地产开发项目土地供应，严格限制低密度，大套型住房土地供应。第二十五条加强 ...
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