管理收费业经省人民政府审批同意(粤办会函[1999]77号)，现复如下：一、房地产权属登记收费1、房地产权初始登记费改按建筑面积收取，标准相应调整。建筑面积 规定，即只在广州市征收，其他市不征收。 四、以上收费除房地产交易服务费和商品房预售款监督管理服务费之外，其他按行政事业性收费管理。 五、不开征 ...
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五年六月二十三日关于切实稳定住房价格促进房地产业健康发展的意见根据国务院提出的关于加强房地产市场宏观调控的八项措施和建设部等七部委联合下发的《关于做好稳定住房 平均交易价格的1.44倍。 五、加强房地产信贷管理，防范金融风险金融管理部门要积极配合房管部门加强对商品房预售款的监管；要建立个人征信体系， ...
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商品住房用地的供应能力。要严格土地转让管理，对不符合法律规定条件的房地产开发项目用地，严禁转让，依法制止“炒买炒卖”土地行为。加大对闲置土地的清理力度 商品房预销售合同网上即时备案，防范私下交易行为。房地产开发企业在取得《商品房预售许可证》之前，不得进行商品房预售，不得向买受人收取任何预订款性质的费用 ...
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所得税，待开发产品完工时再进行结算调整。预计营业利润额＝预售开发产品收入x 利润率预售收入包括开发产品完工前房地产开发企业以各种形式向购买方收取的款项，具体包括：预收款、定金、预约保证款、合同保证金等。(二)预售收入利润率具体为：实行政府限价的普通商品住宅15％；别墅、商业网点不低于40 ...
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权利限制情况；(六)商品房销售合同示范文本；(七)商品房按楼栋预售的参考均价；(八)委托、授权房地产中介机构或其他单位销售商品房的委托、授权证明材料；(九 销售工作进行整顿，整顿工作达到要求后方可恢复网上备案工作。第十三条市房地产交易登记管理机构应当定期汇总、分析和发布全市新建商品房的交易信息，并提供 ...
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责任，保证函须具备如下内容：１．本保证内容不可撤销；２．须严格履行预售合同，保证按时交付质量合格住房；３．竣工验收后及时办理预先登记，及时办理抵押物 变卖。采取３、４项方式行使抵押权，当事人未能达成协议的，须委托有资质的房地产价格评估机构对抵押物进行评估。处分抵押物所得金融中扣除处分费用及有关税费后的 ...
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住宅建设和房地产业的健康发展，根据《中华人民共和国价格法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关法规、规章，结合我省实际，特制定商品房价格管理办法（以下简称 价格管理第十六条属政府定价或政府指导价的商品房，房地产开发企业未经价格主管部门批准而擅自定价预售的，自定预售价格低于核定价格的，最终按自定 ...
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根据《中华人民共和国民法通则》、《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国担保法》等相关法律，结合民事审判实践，制定本 为商品房买卖合同。关联法规：国务院部委规章（1）条第六条当事人以商品房预售合同未按照法律、行政法规规定办理登记备案手续为由，请求确认合同无效的， ...
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建设资金。市规划国土部门负责安排安居型商品房建设用地及其供应，负责安居型商品房预售许可，负责根据市住房保障部门的要求，提供相关申请人员的住房产权登记情况。 住房后，市住房保障部门向申请人出具审核合格意见，并将审核合格名单抄送市房地产登记机关。（六）申请人持审核合格意见与建设单位签订安居型商品房买卖合同 ...
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证明。2、境外个人名下在境内无其它住房的书面承诺。三、各地房地产主管部门在办理境外机构的商品房预售合同备案和房屋产权登记时，除应当查验《城市商品房预售 管理部、各外汇指定银行收到本通知后，应尽快转发，并指导监督落 实。各地房地产主管部门、外汇管理部门应当加强协调配合，及时交换境外机构和个人购房、结汇等 ...
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