社会公布。 二、关于发挥业主委员会作用问题。在成立业主委员会的物业管理服务小区，综合服务费收费标准的制定要充分发挥业主委员会的作用，物价部门在核批 至于对获得国家级(或部级)、省级、市(地)级优秀住宅小区称号的住宅小区，物业管理综合服务费是否要另行加价，首先要征得小区业主委员会同意，未经业主委员会同意 ...
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修缮不及时的；(二)管理制度不健全、管理混乱的；(三)擅自扩大收费范围，提高收费标准的；(四)乱搭乱建，改变房地产和公用设施用途的；(五)不履行《物业管理 交付使用的住宅区，可先从异产毗连房屋和公房售后社会化、专业化的管理维修服务开始，分步推进物业管理，有条件的区域也可一步到位。第四十二条本办法未尽 ...
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(二)具备健全的管理机构、业务章程，有明确的经营负责人；(三)具有一定数量的物业管理专业人员；(四)注册资本应达到法定最低限额；(五)具备一定的房屋及其附属 用房的收费标准可适当高于居住用房；2．有偿服务费，按规定收取，由被服务人支付。(三)由住宅小区配套费建造的经营性用房的收入，用于补充物业管理经费 ...
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、自行车房(棚)、地下排水管等。上述公用设施、设备、公共场所(地)的维修养护由物业管理公司组织实施，其中日常维修养护的费用从管理服务费中支出，重大维修养护 单位原因未能成立管委会的，不得提高原管理服务费标准及降低管理标准和服务水平。区住宅管理部门应当对住宅区物业管理移交工作进行监督。第四十一条 住宅区 ...
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物业管理服务收费的审批机关，并负责物业管理收费的监督管理。第二十九条住宅小区内办公用房和营业用房的物业管理收费，按所在住宅小区收费标准分别加收 按房屋使用面积收取的每平方米0?35元的管理费停止执行，《赤峰市住宅小区物业管理暂行办法》(赤政发(1997)181号)同时废止。关联法规：国务院行政法规（1 ...
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公共设备图纸资料、档案齐全，管理制度完善，公用配套设施、设备、场所(地)达到规划标准，无缺漏或违章私改原规划现象，无擅自侵占公用设施或场地，运营正常、方便 和工作量考核制度，考核记录完善。(2分)5、各类人员熟悉物业辖区内情况和本岗位责任制、考核标准，服务意识和态度好，敬业精神强。(1．5分)九、社区 ...
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相结合的办法。 第五条乌鲁木齐市房地产管理局(以下简称市房地局)是本市城市居住区物业管理行业的行政主管部门，负责组织实施本办法。市建设、市政工程管理、 ，对公共设施和共用部位统一养护、维修；(二)依照物业管理合同约定和物价部门核定的标准收取管理服务费用；(三)制止违反本办法的行为；(四)优先承租居住 ...
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体制 ｐｒｏｐｅｒｔｙ ｍａｎａｇｅ－ｍｅｎｔ ｓｙｓｔｅｍ 对物业按照市场化、社会化、专业化要求进行管理的模式。 8．1．9物业管理机制 ｐｒｏｐｅｒｔｙ ｍａｎａｇｅ－ｍｅｎｔ ｍｅｃｈａｎｉｓｍ 物业管理的服务产品，按照进入市场所遵循的价值规律和竞争规律而建立的发展机制。 8．1．10 物业 ...
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通知”和州物价局、建设局巴价字[2001]42号《关于评定库尔勒地区城市住宅小区物业管理服务收费分值标准的通知》精神，我委会同州建设局对在州工商局领取营业执照， (可下浮)。(2)非机动车：摩托车每车每月15元，自行车每车每月6元。物业公司收取停车服务费后，应负责所看管的车辆，损坏赔偿，并保持停车场内 ...
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物业管 (一)按照国家、省和本市规定的技术标准和规范以及业主委员会审定的物业管理服务年度计划，实施管理服务； (二)在业主、使用人使用房屋前，将住宅区 自用部位、自用设备由业主负责维修； (二)住宅区内公用设施和房屋公共部位由物业管理企业负责维护、维修和更新。房屋及附属设施影响市容或者可能危害毗邻房屋 ...
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