监督业主大会、业主委员会依法履行职责，协调业主与业主、业主与物业管理企业之间的矛盾纠纷。第四条市及县、市（区）人民政府应当扶持物业管理行业发展，物业管理企业 、场地，损害业主共同利益的；7、擅自利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的；8、物业服务合同终止时，不按规定移交物业管理用房和有关资料的；9、 ...
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条尚未完成拆迁补偿安置的建设项目转让的，应当经房屋拆迁管理部门同意并订立转让合同，原拆迁补偿安置协议中有关权利、义务随之转移给受让人。项目转让人和受让人应当 方式、补偿金额、补助金额、补贴金额、支付方式、搬迁期限、违约责任及违约纠纷的处理方式等事项。实行产权调换的，拆迁补偿安置协议应包括补偿安置方式、 ...
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管理的房屋，产权人应和维修管理责任单位签定管理合同，明确双方权利和义务。 第五条房屋售后的维修，自用部位和自用设备由产权人负责；共用部位和共用设施 执罚部门可向人民法院申请强制执行。 第十三条公有住房售后发生的产权纠纷、使用纠纷、维修纠纷，经产权人房管组织调解无效的，当事人可向所在地房产管理部门申请 ...
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第四十一条建设工程竣工必须符合下列条件：(一)完成工程设计和合同中规定的全部内容；(二)设备完装工程经调试运行合格，达到使用条件；(三)完成消防工程的各项 损害的，侵害人应当承担赔偿责任。第五十一条因工程质量责任发生的民事纠纷，当事人应当协商解决；协商不成的，可申请主管部门调解；调解无效的，当事人可 ...
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港澳营业性车辆指标使用权的企业，凭直通港澳营业性车辆使用权合同书，到省对外经贸部门办理合同批文；到省公安部门或其委托的市公安部门办理车辆、驾驶员牌证；到省 维修或装配有关设备。第四十三条维修业户必须保证维修质量。在质量保证期内，属于维修质量原因造成的直接损失，承修业户应负赔偿责任。发生质量纠纷时，由 ...
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、安置协议必须经公证机关公证，并办理证据保全。第十二条拆除有产权或者使用权纠纷的房屋、产权人下落不明的房屋、共有人不能协商达成一致意见的共有房屋及在房屋 拆除产权属私人所有的出租住宅房屋，应当实行产权调换，原租赁关系继续保持，租赁合同有关条款应作相应修改。原房屋所有人不愿保留产权的，经房屋拆迁主管部门 ...
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合同的，应当提前30日书面通知对方。业主大会和物业管理企业有物业管理纠纷的，双方可以协商解决，协商不成的，可以依法申请仲裁或者向人民法院提起诉讼。 管理用房的；(六)擅自处分属于业主的物业共用部位、共用设施设备所有权或者使用权的；(七)未按物业服务合同约定的标准、内容提供物业服务的；(八)物业管理企业 ...
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；(五)根据业主大会授权就涉及全体业主的物业管理纠纷依法进行诉讼；(六)根据业主大会授权在金融机构开设专项维修资金专户，并按照法律、法规和国家有关规定 ，应将业主临时公约、物业使用说明书以及按规划要求建设的共用配套设施设备平面图作为物业出售合同的附件。首次业主大会会议通过的业主公约生效后，业主临时公约 ...
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港澳营业性车辆指标使用权的企业，凭直通港澳营业性车辆使用权合同书，到省对外经贸部门办理合同批文；到省公安部门或其委托的市公安部门办理车辆、驾驶员牌证；到省 维修或装配有关设备。第四十三条维修业户必须保证维修质量。在质量保证期内，属于维修质量原因造成的直接损失，承修业户应负赔偿责任。发生质量纠纷时，由 ...
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第四十一条建设工程竣工必须符合下列条件：(一)完成工程设计和合同中规定的全部内容；(二)设备完装工程经调试运行合格，达到使用条件；(三)完成消防工程的各项 损害的，侵害人应当承担赔偿责任。第五十一条因工程质量责任发生的民事纠纷，当事人应当协商解决；协商不成的，可申请主管部门调解；调解无效的，当事人可 ...
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