部分，不得享受政府优惠，其价格由市物价局会同市建设委员会、市房管局参照周边普通商品房价格，按与市场价接轨的原则核定，由购房人补交差价。第十三条实行建设项目 。第十六条未按本办法审定经济适用住房销售价格，市房产管理部门不予办理经济适用住房预售(销售)许可证，经济适用住房开发经营企业不得擅自销售。第十七条 ...
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进行物业管理。第十条开发建设单位在销售(含预售，下同)房屋时，应当与购房人签定前期物业管理服务协议，并将其作为房屋销售合同的附件。第十一条新建住宅区移交物业 主管部门责令其限期进行物业配套建设，拒不进行物业配套建设的，由有关部门吊销其商品房销(预)售许可证。第六十条违反本条例第十一条第一款、第四十四条 ...
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条开发建设单位在销售(含预售)房屋时，应当与购房人签订前期物业管理协议，凡涉及业主共同利益的约定应当一致。该协议作为房屋销售合同的附件。 第十条新建 。 第四十一条建立物业维修基金制度。维修基金的来源：(一)购房人在购买商品房(包括经济适用房)时，按有关规定比例交纳的维修基金；(二)公有住房出售单位和 ...
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功能空间全部装修一次到位，销售成品房的价格中包含装修费用，并应在商品房预售合同中单独标明装修标准。1.2.2住宅装修应在市场调查的基础上正确定位 间的质量水平。作为装修质量的衡量标准，样板间在购房者入住之前不宜拆除。 2.3 合同管理2.3.1住宅开发单位和购房者应按照国家和地方的有关规定签订制式合同 ...
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办法，符合市场经济的原则，有利于维护税收法纪，加强征管。 十一、土地增值税的征收管理都有哪些规定？(一)转让房地产并取得收入的纳税人，应当按下列程序办理纳税手续 ，可以定期进行纳税申报，具体期限由税务机关根据情况确定。对预售商品房的纳税人，在签订预售合同7日内，也须到税务机关备案，并提供有关资料。2． ...
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合同的合法性、合规性的稽核审计。１、检查贷款合同管理状况是否健全、贷款合同档案是否完整。２、检查贷款合同是否齐全，内容是否完整，是否合法有效，有 贷款的稽核审计：依据总行制发的《建筑业流动资金贷款办法》、《城市土地开发和商品房贷款暂行办法》、《中央级对外承包工程公司贷款办法》和《工交企业流动资金贷款 ...
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有下列行为：（一）违反国家规定预售商品房；（二）将未经验收合格的商品房交付使用；（三）交付使用的商品房不符合合同约定的面积或者其他条件；（四） 送交有关行政部门处理，或者告知消费者依法申请仲裁或者提起诉讼。第三十四条工商行政管理等有关行政部门接到消费者申诉后，应当在五日内作出是否受理的决定，不予受理的 ...
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机关办理项目登记，如实填写项目登记表，并提供与项目有关的合同、协议书等相关资料。纳税人取得商品房预售许可证后，应及时报送主管地税机关备案，并按月将商品房 掌握房地产项目开发、建设、销售过程中以及房屋出租的有关税源情况，加强税收征收管理。第二十八条各级地税机关根据实际情况可自行征收个人出租房屋的各项税收 ...
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应当按照销售合同约定的条件交付商品房，不得将未经验收合格的商品房交付使用，不得拒绝履行按照国家规定应当履行的管理、维修和保养商品房的义务。预售商品房不得违反 三十日。对不属于本部门管辖的申诉案件，应当在五日内移送有管辖权的行政管理部门处理。延期、移送等情况以及处理决定，应当告知消费者。第二十三条投诉、 ...
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，制定本条例。第二条本条例适用于本市行政区域内国有土地上房屋权属的登记管理。香港、澳门特别行政区、台湾地区和外国的企业、其他组织或者个人所有的房屋 其它文件向登记机关申请房屋所有权初始登记。购买新建商品房的，房屋权利申请人应当持房屋买卖合同、购房发票、商品房预售许可证明或者相关证明文件，自房屋交付之日 ...
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