“短斤缺两”等欺诈行为，造成消费者损失，开发企业未予妥善解决的；（二）商品房销售中，未按规定向购房人提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》；未依照《住宅质量 ，３个月后注册资金仍达不到标准的，重新核定资质等级。六、原在国家工商行政管理局注册的企业，由建设部负责清理换证。在地方工商行政管理部门注册的 ...
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削减供应相关商品或者提供服务。第十九条医疗医药单位应当严格执行药品质量、价格规定和医疗收费标准，不得销售以日用品包装的药品或者将日用品作为药品推销。第二十条 有关法律、法规，遵守与消费者的约定，不得有下列行为：（一）违反国家规定预售商品房；（二）将未经验收合格的商品房交付使用；（三）交付使用的商品房不 ...
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商品房的地址、结构、面积、价格、交房日期、配套设施、产权办理等内容，必须保证商品房达到国家规定的有关质量标准，不得将未经验收或者验收不合格的商品房 无故中止服务；不得拒绝消费者了解、查询消费资料情况；不得收取查询费用。经营者不按规定的计量标准多收的费用，应当退还消费者。造成损失的，应当赔偿消费者的损失 ...
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要求在住宅小区内配套建设公共服务设施中的会所、幼儿园等的归属，应当在商品房买卖合同中约定。约定属于建设单位所有的，建设单位应当提供产权归其所有 的市或者县（市）人民政府房地产行政主管部门备案。 从事物业管理的人员应当按照国家规定，取得职业资格证书。 房地产行政主管部门应当加强物业管理专业人才队伍建设， ...
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应安置面积的，超出面积在10%以内按建筑成本价购买，超过10%以上部分按就近市场商品房价格购买。（四）公寓安置房的分配按照“先拆迁先选房”和抽签选房 安置的按2次计算）；属生产性用房的，按建筑面积16元/平方米补助或按照国家规定的货物运输、设备拆卸搬迁安装计费标准计算搬迁补助费，也可以委托房地产（资产 ...
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规划管理部门批准的安置给被拆迁人的房屋平面图，应当作为合同附件。安置房屋必须符合国家规定的设计规范和质量标准。合同签订后应当报房屋拆迁行政主管部门备案。合同可以 面积相等的，按重置价格结算结构差价；超出原房建筑面积的部分，按现房商品房价格结算；小于原房建筑面积的部分，按原房现行市场价格结算。被拆除房屋 ...
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并由产权人自用的；（三）在保密或安全等方面有特别要求的；（四）国家规定或行业要求不适宜采用招标方式的。任何单位和个人不得将必须进行招标的项目化整为零 现售商品房项目应当在办理现售登记备案前30日完成；（二）预售商品房项目应当在取得《商品房预售许可证》之前完成；（三）非出售的新建物业项目应当在正式交付 ...
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行政划拨方式供应。严禁以经济适用住房名义取得划拨土地后，改变土地用途，变相用作商品房开发。第十条经济适用住房建设中的行政事业性收费减半征收。具体项目和标准，由 筹措资金所发生的银行贷款利息计算。7、行政事业性收费按照国家有关规定计收。（二）税金：依照国家规定的税目和税率计算。（三）利润：按照不超过本条 ...
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第九条经济适用住房的开发建设享受以下优惠政策:(一)建设用地按规定实行行政划拨方式供给;(二)批准的收费项目,按国家规定减半征收。第十条经济适用住房建设应当符合 房地权证中须加盖“经济适用住房”式样印章,并分别注明以经济适用住房价格和以商品房价格购买的面积。第十七条已购经济适用住房上市交易的办理程序、 ...
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物业服务协议，承担前期物业服务。房地产开发管理部门应当把物业管理提前介入作为核发商品房预（销）售许可证的前置条件。新建住宅区物业出售时，物业管理企业应当与 前，足额交纳代收的维修基金；在办理商品房所有权初始登记时，应当向房地产登记部门提供交款凭证。第四十二条房屋在国家规定的保修期满以后的维修、更新费用 ...
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