收益的流失，现将有关问题通知如下：一、 在本市行政范围内的各类建设项目(部队用地内建设项目陈外)，在可行性研究报告、规划设计方案批准以后，都要由 。 三、 凡采取出让方式取得土地使用权的项目，若规划部门最终审定的地上建筑面积超过出让合同中确定的地上建筑面积5%或300平方米，建设单位须与房地管理部门补 ...
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房地产管理法》实施以前，已竣工并转让(包括已签订联建协议或房屋销售合同)，但尚未办理国有土地使用权出让手续的普通住宅项目。 二、1992年6月1日后，利用 1日后，利用国有划拨土地新开工及在施的经营性项目，应按有关规定办理建设用地规划许可手续和土地使用权出让手续。 五、今后，凡利用划拨国有土地开发建设 ...
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规划内容，确认符合城市规划要求，并已依法取得建设用地使用权的，核发建设工程规划许可证。第二十八条 申领建设工程规划许可证时应报送下列图件：(一)填妥的 使用权证向市规划局办理以下审批手续：(一)报送根据出让合同中载明的规划设计条件和要求编制的建设用地平面布置图和设计方案。经市规划局和有关行政主管部门 ...
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其他转让前提条件。第十一条办理土地使用权转让手续应递交下列资料：?(一)转让合同或转让协议书；?(二)国有土地使用证或国家建设用地呈报表、规划红线图、土地 ；?(五)市土地管理局认为必须提交的其他证明文件、材料。第十二条划拨土地使用权转让，按下列程序办理：?(一)申请。转让人会同受让人持本办法第十一条 ...
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的规划设计条件和规划设计要求及附图。通过出让获得的土地使用权再转让时，受让方应当遵守原出让合同附具的规划设计条件和规划设计要求，并由受让方向城市规划 审核，确认符合城市规划要求，并已依法取得建设用地使用权的，核发建设工程规划许可证。第二十条个人联建住宅，持建设用地规划许可证、按规划设计条件和规划设计 ...
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规定，不能“流”而不用，不能改变土地的农业用途。土地流转时要有规范的合同，明确流转双方的权利、义务和各项保障条款，确保流转双方的利益不受损害， 生产和管理、服务的非永久性固定建筑物，其占地不视为建设用地，免去相关手续和收费。(八)对获得成片“四荒”地使用权时间在10年以上的，可以由土地管理部门发放使用 ...
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等使用条件的约定写入土地使用合同，土地使用权人不按照约定条件使用土地的，要承担相应的违约责任。强化节约和集约用地政策。建设用地要把节约放在首位，严格 的小城镇集中，在符合规划的前提下，村庄、集镇、建制镇中的农民集体所有建设用地使用权可以依法流转。 五、完善征地补偿和安置制度，切实保护被征地农民合法权益 ...
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住宅等经营性项目，不包括工业企业等生产性项目。第三条建设用地的规划总建筑面积，应严格按照出让合同中约定的总建筑面积执行，总建筑面积中不包括地下部分 的，须报经市人民政府批准执行。第九条对以招标、拍卖或挂牌方式取得土地使用权的地块，经批准同意，须按《天津市国有土地有偿使用办法》(津政发(2003)51号 ...
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5%的工程质量保证(保修)金，待工程质量保证(保修)期满后拨付，保证(保修)期按合同约定。实行政府采购和国库集中支付的项目，应当根据政府采购和国库集中支付的 ，包括是国有还是集体的说明材料；(三)拥有被整理建设用地使用权的原用地单位退地报告(如没有明确的拥有使用权的单位，可不提供退地报告，但应提交说明 ...
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商品住宅等经营性项目，不包括工业企业等生产性项目。第三条建设用地的规划总建筑面积，应严格按照出让合同中约定的总建筑面积执行，总建筑面积中不包括地下部分的 ％的，须报经市人民政府批准执行。第九条对以招标、拍卖或挂牌方式取得土地使用权的地块，经批准同意，须按《天津市国有土地有偿使用办法》（津政发〔２００３ ...
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