管理部门和市房产管理部门按照补偿安置标准执行，报经市政府批准后从所收取的土地出让金中支出。第十七条房地产开发企业交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书后，方可向市房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明。预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起1个月内 ...
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市场的指导，按照省政府常务会议决定事项，对广州、深圳两市房地产市场进行调研，提出加强调控的意见和建议。3、加强商品房预售管理，严格按规定的条件审批预售 。4、推动房管部门体制改革，提高房管部门服务水平。完善窗口办文制度，加快商品房产权登记发证速度，简化房改房上市手续，促进房改房上市交易。同时，在去年 ...
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2、房屋拆迁单位资格核准3、白蚁防治机构资质核准4、省、市级房地产开发公司商品房预售许可核准5、物业维修基金缴交和物业管理用房移交核准6、购买 、测绘单位资格(含土地测绘机构资格)认证核准(转行业协会)市国土资源局1、房地产开发项目土地使用权情况复核验收核准(不列入，作为日常工作)2、征地拆迁机构资质 ...
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资源部门要认真编制和严格执行土地利用年度计划，实行非饱和适度供地政策。房地产开发用地必须控制在省人民政府批准的年度土地出让总面积范围内，出让土地转让用于 转让必须达到法定条件，其转让价格低于基准地价20%的，政府享有优先收购权。商品房预售，房产管理部门必须凭土地使用权证和国土部门出具的已交讫土地出让金 ...
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《中华人民共和国土地管理法》(修正本，1998年)核准79商品房预售许可国家主席令第29号《中华人民共和国城市房地产管理法》(1994年)、《广东省商品房预售条例》核准80住房公积金国务院令第350号《住房公积金管理条例》(修正本，2002年)核准81建设用地规划许可国家主席令第23号《中华人民 ...
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和旧城改造中的住宅规划。未编制控制性详细规划的地段，不得进行住宅建设和房地产开发。居住小区的控制性详细规划都要经过居住小区规划评审委员会评审通过，通过多 》，进一步完善住宅共用部位、共用设施设备维修基金制度。新开发商品房不交维修基金的，不办理《商品房预售许可证》和《房屋所有权证》。商品住房和公有住房出 ...
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和投资额已占总投资25％以上，于1998年12月31日前停工的房地产项目。(三)空置商品房建成时间，以取得市建设主管部门核发的《建筑工程竣工验收证明书》 、契税的优惠政策。(六)1999年8月1日前已签订购房合同并已缴付部分预售房款，在2004年12月31日以前补交房款并办理产权过户手续的。免征契税 ...
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商品住房价格涨幅进一步下降。 二、调整供应结构，完善供应政策(三)增加以配套商品房为主的中低价普通商品住房供应。加强市、区县两级政府的统筹规划和 本市有关规定调整现行财税政策。 (七)继续完善新建商品房网上备案制度。在深化完善商品房网上备案制度的基础上，加强房地产开发企业和中介机构的诚信体系建设，严厉 ...
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开发企业将竣工验收合格的商品房出售给买受人，并由买受人支付房价款的行为。 7．0．34商品房预售 ｆｏｒｗａｒｄ ｐｕｒｃｈａｓｉｎｇｆｏｒ ｃｏｍｍｏｄｉｔｙ ｈｏｕｓｅｓ 房地产开发企业将正在建设中的商品房预先出售给买受人，并由买受人支付定金或者房价款的行为。 8 物业管理 8．1 一般术语 8 ...
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物业管理行政主管部门负责本辖区内物业管理活动的监督管理工作，开发区管理机构受市房地产行政主管部门委托负责本区域内物业管理活动的监督管理工作(以下统称为市、区 个人不得改变物业管理用房的用途。第四十一条新建物业的建设单位在申领商品房预售许可证时，应当向市、县物业管理主管部门报送下列材料：(一)建设单位与 ...
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