的统一监督管理，并具体实施城区商品住宅交付使用的监督管理工作。县级市房地产开发主管部门负责本行政区域内商品住宅交付使用的监督管理。苏州工业园区、苏州高新区 物业管理协议以及房产行政主管部门出具的物业管理用房落实的证明文件；(四)《房地产开发项目手册》；(五)法律、法规、规章规定的其他证明文件。第八条 ...
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制约等因素，造成商品住房大量空置。为了认真贯彻《国务院批转国家计委关于加强房地产价格调控加快住房建设意见的通知》(国发(1998)34号)精神，结合我省实际情况， 的服务收费不超过法定标准的70％。建立和完善房地产开发企业负担卡制度，调整和规范住房价格构成，加强对建设项目收费及住房价格构成的监审，严禁 ...
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项目资金监管的专业机构(以下简称监管机构)签订预售款监管协议；(八)已经制定房屋使用公约，并与物业管理企业订立了前期物业管理服务合同。前款第五项 的合同并办理预告登记手续。第四十三条(预售商品房的过户手续)预售商品房的房地产开发企业应当在依法办理新建商品房所有权登记并取得房地产权证书后，与受让人按照本 ...
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的做法，努力做到城镇房屋拆迁安置“房等人”。(四)充分发挥金融调控作用。各级金融机构要严格执行房地产信贷政策，积极运用金融杠杆适时适度调控住房需求。要优先支持经济适用住房建设的资金需求。要严格审查房地产开发项目的贷款条件，对未取得“四证”或自有资金不符合规定的房地产开发项目，不得 ...
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和时间要求、违约责任。严格土地转让管理，对不符合法律规定条件的房地产开发项目用地，严禁转让，依法制止炒买炒卖土地行为。要加大对闲置土地的清理力度 竣工的预售商品房再行转让。在预售商品房竣工交付、预购人取得房屋所有权证之前，房地产行政管理部门不得为其办理转让等手续;房屋所有权申请人与经登记备案的预售合同 ...
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向委托人统一收取费用，开具发票并依法纳税。房地产经纪机构接受房地产开发企业委托代理销售商品房的，还应当有开发企业出具的委托书，经纪机构销售商品房时，应当 、法人代表；(二)受托单位名称、住所、法人代表；(三)委托项目名称、概况、装修标准、物业服务项目及标准；(四)委托期限；(五)其他有关内容。第二十六 ...
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部门依法进行处罚。对拒不改正的，要限制其新开发项目，并在房地产企业信用档案中公示。(二)整顿房地产交易环节的违法违规行为对未取得预售许可证擅自预售 建设行政主管部门依据《合同法》及有关法律、法规进行处罚。(三)整顿房屋拆迁、房地产中介、物业管理中的违法违规行为对未取得拆迁许可证擅自拆迁，委托不具备拆迁 ...
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整理。加强土地转让管理，对不符合法律规定条件的房地产开发项目用地，严禁转让，依法制止“炒买炒卖”土地行为。加大对闲置土地的清理力度，切实制止囤积土地行为 年度拆迁规模。 八、切实整顿和规范市场秩序，严肃查处违法违规销售行为加强房地产市场监督管理，禁止商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让。在 ...
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移交市设计协会)3．建筑业企业、装饰装修企业资质审核(移交市建筑业协会)4．房地产开发项目手册备案(移交市房地产业协会)5．异地进郑承接勘察设计业务备案(移交市设计 租赁、承包经营3．矿山停办、闭坑、关闭报告(二)审核5项1．建设项目用地2．采矿许可证延续、变更3．国有土地用途变更4．国有企业改制土地 ...
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还款协议或签订还款协议后拒不履行的房地产开发企业，房地产管理部门要严格处理，不批准其投资设立新的项目开发公司，市发展改革、规划、国土等 方面予以支持。 七、加快建立建设工程担保制度 进一步贯彻落实建设部《关于在房地产开发项目中推行工程建设合同担保的若干规定(试行)》(建市(2004)137号)和《新疆 ...
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