的所有权应当依法登记，并取得房地产权利证书。第三十一条以买卖方式转让房地产时，在同等条件下，下列当事人享有优先购买权：（一）房地产共有人；（二） 。当事人对复议决定不服的，可自接到复议决定书之日起十五日内向人民法院起诉。当事人逾期不申请复议或者不起诉，又不执行主管机关的行政处罚决定的，主管机关可以申请 ...
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九条物业管理服务用房以及摊入商品房成本的公共服务设施，产权属住宅小区全体业主共有，由业主委员会管理，其收益用于业主委员会的经费和补充物业维修基金。新建住宅 资料和房屋使用说明书。第三章物业管理企业第二十条成立物业管理企业，应向市物业管理行政主管部门申领物业管理资质证书，并向工商行政管理部门申请办理登记 ...
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文件：（一）《房地产抵押登记申请表》；（二）《房地产抵押合同》正本；（三）《房地产所有权证》、《国有土地使用证》、《房屋共有权保持证》等权属证书； 代管的，还应同时书面通知共有人、承租人和代管人。开发区房地局在抵押权人的处分申请后，应在三十天内决定准许与否。抵押当事人不同意房地局决定的，或者房地局逾期 ...
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建设单位在移交住宅区时，应当按不少于住宅区总建筑面积１‰的比例无偿向管委会提供住宅区物业管理专用房屋，产权属住宅区全体产权人共有，限于管委会或委托管理的物业管理 当事人对行政处罚决定不服的，可依法提起诉讼或申请复议。当事人逾期不申请复议，也不向人民法院起诉，又不履行处罚决定的，由作出处罚决定的行政机关 ...
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、县房产行政主管部门应当自受理登记申请之日起十五日内完成登记工作，并在该住宅小区予以公告。登记日期为业主委员会成立日期，对不符合本条例规定成立的业主委员会 管理企业代管维修基金的，按规定要求办理帐户转移手续。（三）移交业主共有的房屋、场地和其他财物。物业管理企业在移交上述资料财物时，不得损坏、隐匿、 ...
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本条例第二十二条的规定申请办理商品房预售许可证。预售商品房应当向预购人出示商品房预售许可证。第二十二条在工商行政管理部门登记注册的房地产开发企业申办商品房预售 法律、法规、规章规定的其他证明文件及资料。出租共有房屋的，还应当提交其他共有人同意出租的书面证明；转租房屋的还应当提交原租赁合同；出租代管房屋 ...
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依照法令规定，由买卖双方各自负担。但征选文件另有规定者，不在此限。 一一、土地登记专业代理人之委托及费用负担方式。 一二、如有出租、产权纠纷、 ，分析房屋本身之造价，并尽量搜集同地段同结构之房屋买卖价格资料。 五、绘图部分： (一)向有关单位申请相关部分都市计画图。 (二)绘具拟购土地地形平面图，注明 ...
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的报告后，应当及时对违法行为予以制止或依法处理。第五十条 物业服务企业占用业主共有的道路或场地设置车位，应履行有关手续，所得收益属全体业主所有，主要用于本物业 十六条 未按规定交存首期住宅专项维修资金的，开发建设单位不得将房屋交付买受人，房屋登记机构不予受理登记申请。第五十七条 开发建设单位在申请办理 ...
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建筑、具有地方特色和传统风格的建筑物等改变功能，改变后不符合保护要求的。（三）申请将危险房屋或者城市更新单元规划确定的拆除重建区域内的建筑物改变功能的 ；建筑物为多个权利主体共有的，占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意进行城市更新；建筑物区分所有的，专有部分占建筑物总面积三分之二以上 ...
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销（预）售许可时应提交物业管理用房、社区办公和活动用房的建设方案；在申请房屋所有权初始登记时，应当提交物业管理用房、社区办公和活动用房的幢号、室号、面积、 以外的机动车车库（位）的归属，有约定的，按照约定；没有约定或约定不明确的，属全体业主共有。产权属开发建设单位的，应当缴交维修资金。第四十九条物业 ...
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