建筑面积标准进行规划管理，对不符合要求的住宅建设项目，不得核发建设工程规划许可证。 四、优先保证普通商品住房、经济适用住房和廉租住房的土地供应 普通商品住房 不到３５％等贷款条件的房地产企业，商业银行不得发放贷款。对闲置土地和空置商品房较多的开发企业，商业银行要按照审慎经营原则，从严控制展期贷款或任何 ...
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的，要坚决纠正和严肃查处。对已供房地产用地，超过两年没有取得施工许可证进行开工建设的，必须及时收回土地使用权，并处以闲置一年以上罚款。 ，实行房地产开发项目规划建设条件意见书和项目手册制度，严格执行新建商品房买卖合同网上备案，加强预售资金监管，推行房地产开发项目综合验收备案制度，全方位提升房地产开发 ...
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和其他组织。第三条在本省城市规划区范围内国有土地上原有房屋和新建房屋产权的取得、设定、变更、终止，必须依照本条例的规定办理登记。房屋所有权未经核准登记的， ；（四）施工许可证；（五）竣工验收合格证书；（六）竣工总平面图和分层平面图；（七）法律、法规规定的其他有关证明文件。新建拆迁安置房、商品房，拆迁人 ...
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、国家税务总局关于国有土地使用权出让等有关契税问题的通知》规定，先以划拨方式取得土地使用权，后经批准改为出让方式的，应依法缴纳契税，其计税依据为 、加强房屋契税计税价格的审核(一)商品房买卖。各级征收机关应加强对房地产开发企业的税收监控，要求其将新售楼盘的规划许可证、销售许可证、销售价格等资料报送征收 ...
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和其他组织。第三条在本省城市规划区范围内国有土地上原有房屋和新建房屋产权的取得、设定、变更、终止，必须依照本条例的规定办理登记。房屋所有权未经核准登记的， ；（四）施工许可证；（五）竣工验收合格证书；（六）竣工总平面图和分层平面图；（七）法律、法规规定的其他有关证明文件。新建拆迁安置房、商品房，拆迁人 ...
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九条物业管理人员应当按照有关规定，经物业管理行政主管部门组织培训、考核合格，取得岗位证书后方可上岗。第三十条物业管理企业可以在住宅区内依法开展适宜住宅区的 有关规定缴纳、提取维修资金。售房单位代收维修资金时，应当在办理《商品房销(预)售许可证》前，与市、县(市)物业管理行政主管部门签订代收协议，代收的 ...
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。 第四章物业管理企业 第二十七条物业管理企业应当具备规定的资质条件，取得资质证书后到工商行政管理部门办理企业法人营业执照，方可从事与其相应的物业管理业务 的维修基金。 第四十二条售房单位代收维修基金时，应当在办理《商品房(预)销售许可证》前，与县(市)物业管理行政主管部门签订代收协议，代收的基金应当 ...
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可售建筑面积已经出租或自用的；2.取得销售（预售）许可证满三年仍未销售完毕的； 3.纳税人申请注销税务登记但未办理土地增值税清算手续的；4.省税务 地价款凭证、国有土地使用权出让合同、银行贷款利息结算通知单、项目工程合同结算单、商品房购销合同统计表等与转让房地产的收入、成本和费用有关的证明资料；（三） ...
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权证上市交易。已取得房屋权证、尚未取得该房屋土地权证的住房，可以先上市交易，待交易完成后再按规定申办土地使用手续。职工未享受住房实物福利分配 无效资质从事房地产开发、经营、物业管理和中介服务，使用集体土地开发房地产，无许可证预售商品房，发布虚假广告，不兑现合同和广告承诺，自行增加物业管理收费项目、提高 ...
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。经济适用住房销售价格未经物价部门审批定价的，房地产管理部门不予核发《商品房销售（预售）许可证》，也不予办理交易手续和产权登记手续。对最低收入家庭租赁由 ，加强房地产价格调控制度和市场价格行为规则的建设，并针对住房价格构成中土地取得费用过高、建设项目收费过多及开发企业的成本和利润缺乏有效约束等问题制定 ...
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