义务：(一)反映房地产产权人和使用人的意见和正当要求并督办落实；(二)协助物业管理企业落实各项管理工作；(三)接受住宅小区内房地产产权人和使用人的监督； 管理企业按规定收取综合服务费，综合服务费收费标准根据每个住宅小区实际需要和服务内容经市物业管理主管部门同意后报市物价局批准。收费办法由市物价局会同市 ...
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行政主管部门核定的住宅小区的规模、档次、管理内容、服务水平以及房屋类别，由物业管理企业报物价部门审批。收费标准以外的特约服务费，由当事人双方商定。 损坏共用部位、共用设施设备，在共用部位、场地搭建建筑物、构筑物的，由物业管理行政部门责令限期改正，恢复原状或者赔偿损失，可以并处500元以上5000元以下 ...
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(一)、反映房地产产权人和使用人的意见和正当要求并督办落实；(二)、协助物业管理企业落实各项管理工作；(三)、接受住宅小区内房地产产权人和使用人的监督 管理企业按规定收取综合服务费，综合服务费收费标准根据每个住宅小区实际需要和服务内容经市物业管理主管部门同意后报市物价局批准。收费办法由市物价局会同市 ...
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；(五)定期听取业主委员会、业主和使用人的意见和建议，改进和完善管理服务；(六)对物业管理区域内的违法行为或违反业主公约的行为，应立即依法劝阻、 主任姓名 证件名称及编号序号 物管主任评分考核事项(共计5大类51小项) 扣分标准 考核分数1-1 保安、维修人员服装不统一、未挂牌上岗的 -11-2 未按 ...
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各委、局，各直属单位： 市人民政府领导同志同意市房地产管理局拟定的《天津市物业管理服务用房管理办法》，现转发给你们，望遵照执行。 二○○五年九月三十日 天津市 并在图纸上注明设计的实际面积。 第七条开发建设单位应当按照下列标准建设物业管理服务用房： （一）房屋内墙面应当涂刷内墙涂料，顶棚应当吊顶或涂刷 ...
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、抵押等的市值评估和确定。（二）办理有关房地产管理规范规定的估价事宜，出具物业价格或租金核定书。（三）接受委托，对涉及征用土地、收回土地使用权的物业进行 。第八条市估价所及经市估价所审核、确认的其他物业估价服务机构所评估确定的物业价格和租金标准，作为有关行政部门登记、征税、收取有关行政规费的依据；根据 ...
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委托的物业管理单位必须与管委会签订房屋管理服务合同。房屋管理服务合同应当包括下列内容：（一）管理服务事项；（二）管理服务权限；（三）管理服务标准；（ 筹集。业主可使用本人及其同住人的住房公积金支付住宅修缮基金。公有住宅出售成本价标准，由市房管局会同有关部门拟定，报市政府批准后公布。第三十条（住宅修缮 ...
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在移交住宅区时，应当按不低于住宅区建设总投资百分之二的比例，一次性向物业管理主管部门缴纳住宅区公用设施专用基金。住宅区公用设施专用基金用于住宅区公用设施的 商省财政、物价部门制定。第二十五条住宅区物业管理服务收费项目的收费标准，应当根据住宅区的规模档次、服务管理水平以及房屋类别等综合确定。属于国家管理 ...
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要求。2.总局直属单位或社会单位使用会议室，由主办单位与物业服务部门联系，办理有关手续，按标准交纳场租和会议服务费。3.参加会议人员须维护办公楼公共秩序， 服务，负责健身区的清洁、器械整理维护。10.为总局机关公务员提供保障式餐饮服务。(1)工作餐向机关公务员提供自助式早、午餐，餐标按早餐3元、午餐 ...
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、抵押等的市值评估和确定。（二）办理有关房地产管理规范规定的估价事宜，出具物业价格或租金核定书。（三）接受委托，对涉及征用土地、收回土地使用权的物业进行 。第八条市估价所及经市估价所审核、确认的其他物业估价服务机构所评估确定的物业价格和租金标准，作为有关行政部门登记、征税、收取有关行政规费的依据；根据 ...
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