和妨碍物业管理的行为。 第十六条 物业管理企业根据委托合同提供下列服务： （一）房屋公用部位、设备和住宅区公共设施的维修与养护； （二）住宅区的清洁卫生 批准后执行。 第二十一条 住宅区交付使用后，由开发建设单位承担保修期内的保修责任或者由其委托的物业管理企业承担。 第二十二条 住宅区的管道煤气、通信 ...
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管理企业承担物业管理。开发建设单位对承建的物业项目，应当自移交之日起一年内负责保修。第十四条开发建设单位和房屋所有权人办理出售、出租或分配房屋的手续时，在 将管理费用挪作他用的;（五）乱搭、乱建、改变房屋和配套设施、设备用途的;（六）违反物业管理合同约定的其他行为。第三十五条违反本法办规定，挤占或挪用 ...
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预验收。 六、建筑安装工程交工，必须具备五个条件：①完成了合同中规定的各项工程内容；②设备调试、试运转达到规范要求；③达到国家“建筑安装工程质量检验评定标准 部门签证的工程质量等级证明文件；④具有准确、齐全的技术资料档案；⑤已签署工程保修证书。 七、实行总分包的工程，要按照总分包责任制的原则实行。分包 ...
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第二十条（监理内容）建设工程监理分为建设前期阶段、勘察设计阶段、施工阶段和保修阶段；各阶段包括工程质量、工期和建设资金使用等控制内容。建设工程监理阶段 和建设工程承发包合同约定，或者可能产生工程质量、安全隐患的，要求施工单位改正；（三）对影响建设工程主体结构质量和安全的建筑材料、构配件和设备，未经签字 ...
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设计阶段监理的主要内容包括参与对设计方案评选，协助建设单位确定设计单位、签订设计合同、审核设计图纸、审查设计概（预）算。施工阶段监理的主要内容包括： 和任何其他利害关系。监理单位与被监理工程的承包单位以及建筑材料、建筑构配件和设备供应单位不得有隶属关系或者其他利害关系。监理单位不得转让监理业务。第十四 ...
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明示或暗示施工单位使用不合格的建筑材料、建筑构配件和设备的行为，按合同约定由建设单位采购的建材、构配件和设备必须符合质量要求。第十五条对勘察、设计单位 环保、劳动安全等部门出具的认可文件或者准许使用文件；９、施工单位签署的工程质量保修书；１０、按规定必须提供的文件和资料。第二十七条备案管理部门收到备案 ...
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在本市行政区域内投资建设的各类新建、改建、扩建和技术改造工程项目（包括土木工程、设备安装工程、管道线路敷设工程、装饰装璜工程等），除本条第二款规定的特殊工程 预付款和进度款的支付办法、主要材料和设备的供应方式以及材料和设备价格的结算办法、奖罚办法、合同价款及其调整条件、保修金数额及其支付方法等；（三） ...
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经营活动时，必须按照《中华人民共和国经济合同法》的规定与有关单位签订并严格履行合同，接受国家有关部门的监督管理。任何单位不得干预企业内部的经营管理业务。关联法规 ；对没有出厂证明、不符合使用要求的原材料、设备和构配件，不得使用。已经交付使用的工程，要按《建筑工程保修办法》的规定进行包修。第三十七条企业 ...
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第二十条（监理内容）建设工程监理分为建设前期阶段、勘察设计阶段、施工阶段和保修阶段；各阶段包括工程质量、工期和建设资金使用等控制内容。建设工程监理阶段 和建设工程承发包合同约定，或者可能产生工程质量、安全隐患的，要求施工单位改正；（三）对影响建设工程主体结构质量和安全的建筑材料、构配件和设备，未经签字 ...
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质量监督机构核定，符合国家有关法律、法规、技术标准、设计文件及合同约定的要求；（三）工程所用的设备和主要建筑材料、构配件应当具有产品质量出厂检验合格证明和技术 报告；（四）具有完整的工程技术档案和竣工图；（五）有已经签署的工程保修证书。第四十七条对符合交付验收条件的建设工程，建设行政主管部门必须按照 ...
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