归集比例，商品住房、经济适用住房、住宅小区内的非住宅用房按销售价格的?1.5%?收取物业管理专项维修资金（高层仍按原标准执行）。要尽快完善制度，加大 必须经过竣工验收合格后方可交付使用，其中2万平方米以上的住宅小区或组团必须经房地产开发主管部门组织综合验收合格后方可交付使用。市、县人民政府要根据有关 ...
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可以继续发展集资建房和合作建房，多渠道加快经济适用住房建设。（二十七）完善住宅小区的竣工验收制度，推行住房质量保证书制度、住房和设备及部件的质量赔偿制度和 设备和小区公共设施专项维修资金，并健全业主对专项维修资金管理和使用的监督制度。（三十六）物业管理企业要加强内部管理，规范收费标准，努力提高服务质量 ...
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投资5.61亿元（占任务的59.6%）。★（十）建设农村社区综合维修服务体系，建成闽清县农村社区综合维修服务中心（承办单位：市供销社）。闽清县农村社区综合维修 市房管局、市社区办、各有关区人民政府）。已拟定《无物业小区整治工作标准》和《福州市旧住宅小区考核评分细则》，正进一步深化修改（待审定实施）。现 ...
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房产局要采取措施督促住宅区物业管理公司加强排水规范管理，按照排水管网维护服务标准提供服务。市水务集团和招商水务公司负责对其管理范围的住宅小区、商住楼排水出 乱排的，对经营单位排水接管进行综合执法，责令其自行整改纠正。(3)住宅区本身雨污合流或由于住宅楼宇内部改变功能导致住宅小区内部雨污混流的，根据造成 ...
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委员会是社区的主体组织，对于社区中介组织、社区志愿者组织、物业管理机构以及其他社区内各类组织负有综合管理、协调和监督的职能。其主要职责是：按照自我管理 住户等方面发挥作用，其管理服务是企业行为。社区居民委员会主要职责是做好社区的统筹协调工作，同时要充分发挥小区物业公司在社区服务、环境美化、维护治安等 ...
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包括征地和拆迂补偿费、勘察设计和前期工程费、建安工程费、住宅小区基础设施建设费(含小区非营业性配套公建费)、管理费、贷款利息和税金等7项因素，利润 建立住房共用部位、设备和小区公共设施专项维修资金，并健全业主对专项维修资金管理和使用的监督制度。物业管理企业要加强内部管理，努力提高服务质量，向用户提供质 ...
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施工许可核准2、建设项目规费征收(含市基础设施配套费、小区配套费、小区绿化配套费)核准3、市住宅小区综合验收核准(三)审核(2项)1、抗震设防(含水建、房屋加 机构资质核准4、省、市级房地产开发公司商品房预售许可核准5、物业维修基金缴交和物业管理用房移交核准6、购买经济适用房资格核准7、职工住房公积金 ...
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内城市基础设施和重点环境工程竣工验收4．房屋拆迁项目5．住宅小区公建配套立项竣工综合验收交接6．承接土木建筑工程(四)保留备案事项(5项)1．勘察 项)(一)取消审批事项(6项)1．国有直管住宅租金减免2．单位购买私房3．房屋使用权交换4．物业管理优秀小区(大厦)评定5．出售公有住房成本价各项折扣6 ...
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。 社区服务业要按照市场化运营方式，完善服务设施，健全服务组织，增强服务功能。推动住宅管理向社会化、专业化的物业管理转变。鼓励各类投资主体兴办便民商业、 座公园，续建湿地公园、新华公园、游乐园和蒙古风情园，建设改造新、旧住宅小区绿地。“十一五”期间，新增绿地面积1800万平方米，城区绿化覆盖率达到35 ...
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康居示范工程。(四)规范完善住宅小区竣工验收管理，认真实行住宅小区竣工综合验收制度。三、物业管理(一)制订完善我省物业管理配套政策，配合有关部门做好有关 ，确保经济适用住房严格按照有关政策规定的开发建设方式、标准和销售价格、对象进行建设和销售。(四)认真实施建设部等五部委发布的《城镇最低收入家庭廉租 ...
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