建设单位要保证售后服务质量。安居住宅出售时，必须与住户签订由省统一监制的《商品房购销合同》，同时向住户发放《住宅使用说明书》、《质量保证书》，对住宅结构及 功能作认真说明，并按规定对住宅各部位的质量、保修期等作出承诺。安居住宅的销售合同应在签订之日起三十日内，由开发建设单位报开发主管部门和安居工程主管 ...
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的请示》悉。现答复如下：一、我局沪价房(1996)第244号文《关于规范商品房销售价格行为的若干规定》，其立意是指商品住宅。二、出售或租赁办公楼(含综合楼 包括电话通讯设施，其成本难以按建筑面积分摊的，可另行计费。但应当在商品房销售、租赁合同里作出约定，或有明确说明。三、对已经发生的上述收费，有约定的 ...
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等行为，有的建筑市场运作不规范，收费不合理；有的房地产市场交易不规范，商品房销售存在虚假广告、面积缺斤短两、收费混乱等问题。有的地方在审批工程用地和建设 ；4、他项权利登记(抵押登记)；5、注销登记；6、商品房预售合同登记备案；7、房屋租赁合同登记备案。(二)公开办事依据l、《中华人民共和国城市房地产 ...
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我省设立分支机构规范发展律师会计师仲裁审计咨询评估行业协会等中介服务积极发展面向消费者服务业继续抓好经济适用房和廉租房建设加快发展住房二级市场做好空置商品房销售和转化工作加强住宅小区社区服务中心建设优先发展与居民生活密切相关家政养老幼托保健物业管理等社区服务实施旅游倍增计划组织好假日旅游积极发展商务 ...
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款第一项、第三项、第四项规定的证明材料。房地产开发经营企业新建成的商品房销售前，应当按照第一款的规定申请初始登记。第二十条房屋权属发生转移的， 规定申请转移登记：(一)房屋买卖：1.购买旧房的，提交买卖合同和完税凭证；2.购买商品房的，提交买卖合同、付款票据、完税凭证和房屋平面图；3.合资合作建房的， ...
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等行为，有的建筑市场运作不规范，收费不合理；有的房地产市场交易不规范，商品房销售存在虚假广告、面积缺斤短两、收费混乱等问题。有的地方在审批工程用地和建设 ；4、他项权利登记(抵押登记)；5、注销登记；6、商品房预售合同登记备案；7、房屋租赁合同登记备案。(二)公开办事依据l、《中华人民共和国城市房地产 ...
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提供以上服务的不得收费。以上收费仅限开发商在销售自建商品房时的担保活动。开发商也可依自身的营销策略自主决定降低或免收此项担保服务费。开发商在与借款人签订抵押贷款售房合同前必须预先告之担保服务内容和担保服务费标准，否则不得收取该项费用。以上担保服务费标准为试行标准，待国家 ...
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审查合并(四)核准转备案事项(2项)1．外地建筑业企业进兰登记2．建设工程合同审查 十四、市规划土地管理局(5项)(一)取消审批事项(1项)非主次道路边 权属登记卡3．私房翻建(二)审批转核准事项(2项)1．商品房销售面积界定2．经济适用住房购买(三)审批转审核事项(1项)物业管理企业资质 十六、市 ...
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部门不予核发营业执照，同时由相关管理部门依据《中华人民共和国城市规划法》、《商品房销售管理办法》(建设部第88号令)、《城市住宅小区竣工综合验收管理办法》等 处罚；属于连带房地产开发项目的，并由市房地产开发主管部门依据《房地产开发合同》的约定追究建设单位的经济责任。 第二十一条 建设单位在市场内擅自 ...
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等行为，有的建筑市场运作不规范，收费不合理；有的房地产市场交易不规范，商品房销售存在虚假广告、面积缺斤短两、收费混乱等问题。有的地方在审批工程用地和建设 ；4、他项权利登记(抵押登记)；5、注销登记；6、商品房预售合同登记备案；7、房屋租赁合同登记备案。(二)公开办事依据l、《中华人民共和国城市房地产 ...
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