需要引起高度重视，统一做法，抓紧审理。(一)认真审理好涉及“烂尾”楼盘的商品房预售合同纠纷案件。我省的“烂尾楼”情况严重。各级政府设立的商品房购销纠纷投诉处理小组 价高；二是管理人员素质低、服务质量差，物业管理人员与住户发生矛盾甚至严重冲突的事件常有发生；三是对本归小区或大厦所有业主共享权利的公共区域 ...
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房地产业发展环境。重点查处商品房开发、交易和中介服务环节的违法违规行为。对违反城市规划、无证或越级开发、合同欺诈、虚假广告等违规行为要从严查处。各地 向社会公布。凡按基建程序开发建设的物业项目，以一次性报送的规划红线为准，不论小区(大厦)规模的大小，视为一个物业管理区域；历史形成的单位大院(庭院)，或 ...
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市场销售监管，不断繁荣房地产增量市场。为防范市场风险，保护购房人权益，保证住宅小区功能的完善，适当调整商品房预销售条件：1.规划定点范围内拆迁许可证确定的 管理职责，依法加强房屋租赁合同登记备案。加强存量房交易的监管。严格执行房地产估价、经纪、咨询、物业管理、置业担保等服务企业和从业人员的执业资格制度 ...
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兴物业管理公司接管了市东环住宅小区和大众经济适用房开发公司的市建设大厦的物业管理，费用收了，但服务不能到位。4、借集资、合作建房名义 进行清理，并按(建住房[2000]200号)建设部、国家工商行政管理局'关于印发《商品房买卖合同示范文本》的通知'规定办理。5、房地产市场秩序在部分县(市)存在不规范， ...
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与物业管理企业专业有偿服务相结合的社会化、专业化、市场化的物业管理体制。（三十）加强住房售后的维修管理，建立住房公用部位、设备和小区公共设施专项维修资金。 达到２０年的购房职工，住房补贴可全额发放，但必须与单位签订《住房补贴借支合同》（由房改与财政部门联合制定），产权证作抵押登记，发放给职工的全额住房 ...
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通过竞争方式，选择物业管理企业。物业管理企业要按照同业主委员会签定的合同，进行售后服务和管理。（三十四）要建立住房共用部位、设备和小区公共设施的专项 物业管理企业的监督和管理，规范物业管理及服务。物价部门要加强对物业管理服务收费标准的管理，物业管理收费标准应与物业管理服务内容以及当地居民的经济承受能力 ...
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40 20 征收项目范围内小环境 规划设计（a5） 建筑小区布局与外形等a51 30 24 18 12 6 建筑密度a52 30 24 18 12 6 绿化率、室外公共活动空间与绿化景观a53 40 32 24 16 8 物业管理（a6） 物业管理情况a61 100 80 60 40 20 住宅区 ...
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设施和公共服务设施是否建成。（三）单项工程质量验收手续是否完善。（四）拆迁补偿安置方案是否落实。（五）物业管理是否落实。第三十三条居住小区或住宅 外，开发企业销售商品房按照市场供求情况自行定价。开发企业须在签订商品房销售（预售）合同30日内分别向市（县级市）建设行政主管部门、房管部门和物价管理部门如实 ...
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。通过竞争方式，选择物业管理企业。物业管理企业要按照同业主委员会签定的合同，进行售后服务和管理。(三十二)要建立住房共用部位、设备和小区公共设施的专项维修 主管部门和房地产行政主管部门要加强对物业管理企业的监督和管理，规范物业管理及服务。物业管理收费标准应与物业管理服务内容以及当地居民的经济承受能力相 ...
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交付使用。2、集中建设集中建设就是指在某个区域独立建设成规模的中低价商品房小区。（1）采取整幅净地带规划设计总平面方案的方式公开出让，专项集中建设 的物业管理费。2、购房者在签订购房合同时必须与建设单位选聘的物业企业签订小区的业主公约、前期物业管理服务协议。3、其他各项售后服务责任及标准均按普通商品房 ...
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