政策法规规定。对按建筑面积计价的，要严格按照建设部88号令规定，房地产开发企业要在合同中约定建筑面积不变，而套内建筑面积发生误差，以及建筑面积 房地产管理部门要加强商品房销售面积的管理工作。各房地产管理部门要本着打破房地产测绘垄断，又避免过度竞争的原则，委托一批具有良好信誉的房产测绘机构从事房产测绘 ...
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规定缴存维修基金的数额。由购房人或开发建设单位统一在商品房买卖合同备案时，将双方按规定缴存的维修基金一次性存入市房地产行政主管部门指定的商业银行维修基金专户 市维修基金管理机构应当将该物业管理区域内维修基金明细账目，提供给业主会委托的物业管理服务企业代管。物业管理服务企业应当依据维修基金明细账目，按幢 ...
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债务的。第三十七条经批准处分抵押土地使用权的，抵押权人可委托市、县国土部门或房地产交易所以拍卖、招标转让、协议转让等形式进行处分。处分抵押土地 出让土地使用权的，由县级以上国土部门无偿收回土地使用权。第四十七条不按土地使用权出让合同规定的期限和条件开发、利用土地或未经批准擅自改变土地使用权出让合同规定 ...
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合同报住宅小区所在地的区物业管理主管部门备案。物业管理公司接受有关专业机构委托进行物业管理的，应当签订委托合同。第二十八条物业管理公司收费的项目和标准应当公布。已按照本 物业管理的，可参照本条例执行。第六十二条本条例具体应用中的问题由市房地产管理局负责解释。第六十三条本条例自１９９８年６月１日起施行。...
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第十五条土地使用者依照本条例签订出让合同付清土地使用权出让金和土地开发与市政配套设施金后，应当按照《深圳经济特区房地产登记条例》（以下简称《登记条例》） 六条土地使用者与土地管理部门应依照本条例的规定订立书面出让合同。土地使用者委托他人代签出让合同的，代理人应向土地管理部门提交委托人出具的授权委托书。 ...
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规定缴存维修基金的数额。由购房人或开发建设单位统一在商品房买卖合同备案时，将双方按规定缴存的维修基金一次性存入市房地产行政主管部门指定的商业银行维修基金专户 市维修基金管理机构应当将该物业管理区域内维修基金明细账目，提供给业主会委托的物业管理服务企业代管。物业管理服务企业应当依据维修基金明细账目，按幢 ...
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增值税。具体确认办法由地方税务部门另行制定。五、在计算土地增值税时，与房地产开发项目有关的销售费用、财务费用、管理费用以及财务费用中的利息支出，凡 按规定提供房屋及建筑物产权、土地使用权证书，土地转让、房产买卖合同，房地产评估报告及其他与转让房地产有关资料的，按照《中华人民共和国税收征收管理法》（以下 ...
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第九条新建住宅小区综合验收合格后，管委会未组建前，在房产管理部门的监督下，由开发建设单位或其委托的物业管理公司负责住宅小区物业管理，管理费用由开发建设 应当在物业管理服务合同签订后１５日内到房产管理部门备案。第四章物业管理公司第二十七条凡在本市申请从事物业管理服务的，必须持有市房地产管理局核发的《物业 ...
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，在市土地储备交易中心的指导与监督下，负责本开发区房地产开发用地的收购、储备和供应工作。开发区的房地产开发用地纳入全市年度土地储备、供应计划。第六条市土地 和《建设用地规划许可证》；（四）市土地管理局与受让人签订《国有土地使用权出让合同》。第二十一条确需以划拨方式取得储备土地使用权的，用地项目必须符合 ...
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政府各部门要从大局出发，相互配合，做好工作，使交易市场正常运转。市房地产开发管理办公室市政府法制办二００二年二月二十日大连市国有土地使用权交易管理委员会成员名单主任 五）审查竞买文件；（六）召开拍卖大会；（七）签订《国有土地使用权出让合同》。具体流程如下：（一）成立拍卖委员会1、确定拍卖委员会的人数及 ...
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