维修、养护责任，协助区、县人民政府和有关部门做好物业服务企业退出项目管理阶段的工作。第八条开发建设单位应当维护购房人的合法权益，兑现售房承诺，解决 大会同意，擅自作出解聘和重新选聘物业服务企业决定的，物业所在地的区、县房地产管理局或者街道办事处、乡镇人民政府，应当责令限期改正或者撤销其决定，并通告全体 ...
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的，按《上海市实施〈中华人民共和国土地管理法〉办法》规定的建设用地审批权限，取得土地管理部门同意继续使用土地的批准文件；?(四)联建参建单位使用的土地 用地的70%；?(五)商品房联建参建项目的主体必须是房地产开发企业。?三、办理联建参建项目的土地使用权出让手续，原建设单位和联建参建最终受让人，应向市 ...
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（gb/t50328—2001）的要求。第十六条建设项目开工建设前，建设单位应当向市城建档案管理机构登记，并签订《建设工程档案报送责任书》。第十七条建设 部门负责，业务上接受同级档案部门的监督、指导。第三十四条城市房地产权属档案由房地产管理部门负责管理，业务上接受同级城建档案管理部门的监督和指导。第三 ...
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内不得销售该抵押物。开发项目已竣工验收后，不得再以在建工程设定抵押权。第十三条预购商品房贷款抵押的，该商品房开发项目必须符合房地产转让条件并取得商品房 验已备案的商品房买卖合同；以在建工程抵押的，应交验国有土地使用证和建设工程规划许可证。抵押人为国有企业、事业单位、集体所有制企业、中外合资经营企业、 ...
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供应等单位依照有关法律、法规的规定或合同的约定，承担相应的工程质量责任。第十五条经济适用住房建设项目竣工以后，应严格按照国家和省有关规定进行项目竣工 不超过上述1至4项费用之和的2%计算。6、贷款利息、斗按照房地产开发经营企业为住房建设筹措资金所发生的银行利息计算。7、行政事业性收费。(二)税金。按照 ...
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落实。(三)城中村修建性详细规划的编制应以控制性详细规划为依据,与开发建设项目相结合,达到国家规定的规划编制深度要求。第十五条城中村改造的 的,依党纪、政纪予以处理;触犯法律的,移交司法部门依法处理。参与城中村改造的房地产开发企业有违法行为的,依国家有关法律、法规予以处理,触犯法律的,移交司法部门依法 ...
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节约耕地与旧城改造相结合，实行统一规划，统一开发建设。（二）经济适用住房建设纳入房地产开发项目管理，建设用地实行行政划拨，享受政府扶持政策，以微利价格 建设工程监理制，工程质量承诺制。开发建设单位要严格质量管理，保证经济适用住房的质量。（三）经济适用住房竣工后，经有关部门按国家规定验收合格方可交付使用 ...
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、税务等有关部门按照各自职责协助做好经济适用住房建设管理工作。第二章项目管理第五条经济适用住房要纳入房地产开发项目管理，由城市人民政府统一规划、统一征地、统一拆迁 达到40％以上，使用年限不低于50年。第十九条开发建设经济适用住房，要按照《住宅工程初装饰竣工验收办法》等有关规定，进行住宅初装修或菜单式 ...
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企业开工投产工作，2003年底前入园的市外企业开工率达到90%以上，开工企业竣工投产率达到85%以上，实现工业产值15亿元。完成市委市政府下达的实际利用市 工作的管理，启动三产建设项目，进一步开展失地农民就业培训，推行失地农民社会保障，加强对流动人口、计生、社会治安等的综合治理，抓好农业开发等工作。市 ...
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企业经营资格(审核)72.对新建市、县（职业中专）的设置调整(审批)73.汽车延缓报废使用(审批)（十四）市建设局(45项)74.房地产开发项目转让(备案)75.工程竣工档案备案(备案)76.建设工程勘察设计监理合同备案(备案)77.建设教育计划(备案)78.建设培训机构设立(备案)79.建设项目 ...
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