用地单位在本单位住宅区内的动迁安置工作，自行组织。第二章房屋拆迁与补偿第六条建设用地单位需要拆除房屋，必须持规划部门签发的《建设位置批准书》、房地产管理部门 ，以房证所标明的居住面积为准；承租私房的，以私房租赁合同所标明的居住面积为准；居住自有房屋，以房产执照所标明自住居住面积为准。动迁户人口、辈数多 ...
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全额缴纳土地租金。2.在租赁期内遇市政规划拆迁，拆迁补偿款应分土地补偿款与房屋建筑物补偿款，由拆迁人将土地补偿款直接支付给国资总公司。同时对剩余 总公司审核同意，向市国土资源管理部门办理租赁手续，签订租赁合同，并报市财政局备案。(三)办理出让或租赁房屋建筑物1.可以执行房改政策的住房，如现住户购买，须 ...
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补偿安置方案，其内容包括：征地拆迁数量、补偿依据、补偿费用数额、农业人员安置方式以及房屋安置方式、征地补偿安置方案实施的步骤和期限等。第十三条 市 的，土地使用者应当根据土地权属与农村集体经济组织签订临时使用土地合同，并按临时用地的土地类别平均年产值标准逐年补偿，土地上的青苗和附着物，按本条例的规定 ...
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转让房地产开发项目，必须符合下列条件：(一)转让人持有建设、计划、规划、土地、房屋等管理部门批准项目的有关文件；(二)转让人已支付全部土地使用权出让金；(三)转让人 手续。第三十七条房地产开发企业转让房地产开发项目时，尚未完成拆迁补偿安置的，原拆迁补偿安置合同中有关的权利、义务随之转移给受让人。已完成 ...
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规划安排用地，并按经济合同保证用地单位的用地需要。第五条征地审批权限。一次征用总面积十亩以下，水田二亩以下，拆迁被征用土地上的房屋五户或面积三百 不准搞平调，克扣集体和农民。任何单位和部门不得擅立章法或巧立名目，增加征地拆迁补偿费用。第九条征用土地的各项补偿费、补助费，除地面附着物的所有权或承包耕地上 ...
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合作开发合同。合作开发合同应当包括下列内容：（一）开发地块范围；（二）开发地块规划要求；（三）市政公用设施配套条件；（四）开发地块房屋拆迁方案；（五） 四条（开发成本构成）外资内销平价住宅开发成本由下列项目构成：（一）拆迁补偿安置费及拆迁额定管理费；（二）勘察设计费和前期工程费；（三）建筑安装工程费； ...
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设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施；（四）依法列入城市房屋拆迁范围或者集体所有土地征用范围的房屋、土地使用权；（五）政府代管的房地产；（六） 的证明，房地产交易管理机构据此移交房地产登记机构办理房地产转让变更登记或者预购商品房转让合同的登记备案手续。抵押人转让抵押物所得的价款，超出债权数额的部分，归 ...
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建设。第十五条 旧城改造项目开发单位，取得土地使用权后，根据国有建设使用权出让合同约定的动工日期，满一年不动工的，依法征收土地闲置费；两年以上仍未 都要按有关规定委托具有资质的评估机构评估项目用地范围内土地价格和被拆迁房屋及地下人防工程拆迁补偿价格。第十七条 旧城改造实施项目内的原住户符合享受经济适用 ...
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建设行政管理部门组织有关部门对项目的规划设计、建设期限、基础设施配套建设、拆迁补偿安置等提出要求，并出具《房地产开发项目建设条件意见书》。房地产开发企业 支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书；（二）按照出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额25％以上（不含土地使用权 ...
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20%以内调整规划，但需补交新增加建筑面积的土地出让金和行政规费。八、改进房屋拆迁工作 本着“市管审批、指导、协调，各区具体实施”的原则，在政府主导下 所需安置用房，由市土地储备中心组织或委托有资质的企业统一建设；拆迁安置补偿资金通过市土地储备中心以土地使用权抵押贷款为主，市区财政垫付和土地储备中心 ...
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