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土地管理部门签订一定年期的土地租赁合同,并支付租金的行为。土地租赁合同经出租方同意后可以转让租赁土地上的房屋等建筑物、构筑物可以依法抵押, 应当办理土地登记或变更登记手续。年租金标准采取土地出让金标准折算的方法计算。土地租赁期限不超过同类用途下的土地使用权出让最高年限。国家以土地使用权作价出资(入股 ...
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的,根据相同或同类固定资产的市价计价。(五)融资租入的固定资产(房屋、建筑物等不动产除外),按租赁合同或协议确定的价款加上支付的运输费、途中保险费、包装费、 进行资产评估等发生的各项费用。14.技术转让费。指银行、信用社因接受技术转让支付的费用。15.研究开发费。指银行、信用社研究开发新技术、新业务等 ...
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及其有关证件。第十六条企业有偿兼并、公、私房产的拍卖、抵押、典当、转让和以房产合资入股等经营活动,当事人均须提交产权证,双方协议及有关证件。第 部门缴纳出租管理费,并到税务部门办理税务登记。第二十三条房屋租赁期间,双方应信守合同,严格履行合同,不得单方终止合同或发生其他损害对方合法权益的行为。租赁期满 ...
//www.110.com/fagui/law_67260.html-了解详情
本市发展外向型经济需要,促进房地产业发展,根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》和《外商投资开发经营成片土地暂行管理办法》,结合本市实际,制定 合同无效。抵押人就其已出租的土地使用权或房屋设定抵押权时,应书面告知承租人,原租赁合同继续有效。抵押人不能按期还款时,抵押权人有权依照中国 ...
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核算:(一)单独出租土地使用权的,为标定地价的百分之三十;(二)出租房屋连带土地使用权出租进行生产、经营活动的,为标定地价的百分之三十;(三) 十条出租人在出租期间需要转让土地使用权时,应当提前三个月通知承租人,在同等条件下,承租人有优先受让的权利。第二十一条租赁合同期满,租赁双方当事人应当在十五日内 ...
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限制权属转移的。第七条房地产交易中有关土地使用权出让、转让等事项,按《长沙市城镇国有土地使用权出让、转让暂行办法》执行。凡通过划拨方式取得的土地使用权需要对 承租房屋用于生产经营的,承租人应持有关部门的批准文件办理承租手续。第十七条房屋租赁应签订租赁合同租赁合同应送房地产交易管理所备案。第十八条房屋 ...
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的利息支出和外币折合差额,计入固定资产价值。三、融资租入的固定资产,按租赁合同或协议确定的价款加上支付的运输费、途中保险费、包装费、安装费等计价。 、资料、书籍费用以及境外业务宣传费。六、租用境外、境内外资企业、中外合资企业的房屋租金、水电费及管理费支出。七、必须用外汇支付的固定资产修理费。八、因国际 ...
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物品。第十九条信用社固定资产按照下列项目进行分类:一、经营用固定资产。(一)房屋及建筑物:营业用房、办公用房、库房和直接为经营管理服务的用房或建筑物。( 需改装后才能使用的固定资产,还应加上改装费。三、融资租入的固定资产,按租赁合同或协议确定的价款加上支付的运输费、途中保险费、包装费、安装费等计价。四 ...
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出租人的内含利率作为折现率;否则,应采用租赁合同规定的利率作为折现率。如果出租人的租赁内含利率和租赁合同规定的利率均无法知悉,应当采用同期银行贷款 、耕地占用税、车辆购置税等相关税费。第三十三条下列固定资产应当计提折旧:(一)房屋和建筑物;(二)在用的各类设备;(三)大修理停用的固定资产;(四)融资租 ...
//www.110.com/fagui/law_30454.html-了解详情
名称设定依据备注建设部330房屋租赁核准《城市房屋租赁管理办法》(建设部令第42号)331公有房屋租赁核准《城市公有房屋管理规定》(建设部令第34号)332土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权分割转让审批《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》(国务院令第55号)333跨地区从事 ...
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