的前提下，主要运用经济和法律手段进行规范和引导。本市各商业银行要进一步规范个人住房贷款业务，严格防范房地产信贷风险。在继续为群众购买自住普通商品住房 困难的本市居民家庭，开展以优惠租金出租住房的试点，逐步建立面向低收入家庭的房屋租赁新机制。 (十二)继续实行公有住房租赁和出售优惠政策。对尚未出售的公有 ...
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还款方式，满足不同年龄层次、不同收入水平居民的购房贷款需求。15、发展、规范个人住房置业担保业务。坚持“发展中规范，规范中发展”的方针，鼓励有条件的城市 、交易和中介服务环节的违法违规行为。对违反城市规划、无证或越级开发、合同欺诈、虚假广告等违规行为要从严查处。各地建设、房地产管理部门要严格商品房预售 ...
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原因确需出卖时，只能让售给原出售单位或房地产管理机关，住房的增值部分，房主只应得个人实际投资额占综合造价比例的部分。 第九条房屋买卖各种规费的收取 维修改建，50％左右留作房地产管理机关作为管理费用。3．房屋出租方除收取“租赁合同”上规定的租金外，不得巧立名目再向承租方收取或变相收取其他形式的租金， ...
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和义务；(五)依法应当公告的其他事项。拆迁公告发布后，拆迁范围内的任何单位和个人不得新建、改建、扩建建筑工程或设施，不得改变房屋和土地用途，不得设立和变更 部门审核同意后实施拆迁。第三十四条拆迁私有出租住房，租赁合同经当地房产行政管理部门登记备案的，按合同约定的实际出租建筑面积，由拆迁人对承租人给予一 ...
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他用。 从事金融租赁业务的金融企业，对同一承租人的租赁加贷款融资余额最高不得超过资本总额的15%;对承租人提供的流动资金贷款不得超过租赁合同金额的60%;租赁资产(含委托租赁、转租赁资产)比重不得低于总资产的60%。 属于财务公司性质的金融企业，应按规定交存存款准备金。七、关于金融企业受托业务风险 ...
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，应当提交下列文件资料：(一)土地登记申请书；(二)单位设立证明、法定代表人证明或者个人身份证明及户籍证明；(三)土地权属证明，属于共同使用一宗土地的，还须提交 合同签订之日起十五日内，持土地证书、土地使用权租赁合同、抵押合同，向土地登记机关申请土地使用权出租或者抵押登记。其他土地他项权利的取得，由 ...
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、规费；(七)执行国家有关职工劳动报酬和劳动保护的规定，依法缴纳社会保险费、住房公积金等，保障职工合法权益；(八)归集财务信息，依法组织编制和报送财务会计报告 租赁使用，租金水平参照银行同期贷款利率确定，并在租赁合同中约定。金融企业进行重组时，对已占用的特许经营权等国有资源，依法可以转让的，比照前款 ...
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差额，计入固定资产价值。(三)融资租入的固定资产(房屋、建筑物等不动产除外)，按租赁合同或协议确定的价款加上支付的运输费、途中保险费、包装费、安装费、利息 过程中发生的手续费支出。其中：城市商业银行支付给代办储蓄业务的单位和个人的手续费按储蓄存款年平均余额的8‰控制使用。代办储蓄手续费＝每月月末储蓄 ...
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投机性和投资性购房等房地产交易行为的调控力度。自2005年6月1日起，对个人购买住房不足2年转手交易的，销售时按其取得的售房收入全额征收营业税;个人 对同地段、同品质房屋销售价格和租赁价格变动情况的分析，准确判断房价变动趋势。要应用网络信息技术，尽快推行商品房预销售合同网上备案，逐步推行网上售房。建设 ...
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户。无正当理由不按期进户的，由动迁人降低标准另行安置。使用人不得借故强占住房。第二十九条超面积安置费（不含按商品房价格交费部分）由使用人和使用人所在单位 所有人补偿或用原房重置价格按新房本体工程造价对所有人建筑面积补偿，相应修改租赁合同；所有人对出租的房屋不要产权，使用人要安置的，对原房建筑面积部分， ...
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