报告物业管理的实施情况；(二)代表业主与业主大会选聘的物业管理企业签订物业服务合同；(三)协调业主之间、业主与物业管理企业之间的关系；(四)督促业主履行业主 第四十七条 专项维修资金属于业主所有，专项用于物业共用部位、共用设施设备保修期满后的维修、更新和改造。专项维修资金的管理和使用应当遵循专户存储、 ...
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合同的执行，协调业主和物业管理企业的关系，督促业主履行业主公约和物业管理服务合同，协助物业管理企业催交物业管理服务费用；(七)监督共用部位、共用设备设施的使用 维修基金及其增值部分除去合理的管理费用以外，应专项用于物业共用部位、共用设施设备保修期满后中修以上的维修和更新，禁止挪作它用。第五十条在本条例 ...
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监理工程师负责制。总监理工程师受监理单位法定代表人的委托或授权，行使委托监理合同赋予监理单位的权限，全面负责委托的监理工作。(三)监理工程师受总监理工程师 对工程施工质量提出评估报告和监理工作报告，协助建设单位组织竣工验收。(三)保修阶段1、定期检查工程状况，发现异常情况，需会同有关单位加强观察检查； ...
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监理工程师负责制。总监理工程师受监理单位法定代表人的委托或投权，行使委托监理合同赋予监理单位的权限，全面负责委托的监理工作。(三)监理工程师受总监理工程师 工程施工质量提出评估报告和监理作报告，协助建设单位组织竣工验收。第二十条保修阶段，监理单位的主要任务。(一)定期检查工程状况，发现异常情况，需会同 ...
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必须办理销售手续，取得预售许可证。商品房预售人应当按照国家和自治区有关规定将预售合同报房产管理部门和土地行政主管部门登记备案。未取得预售许可证擅自销售的， 住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，并按《住宅质量保证书》的约定承担保修责任。否则，建设行政主管部门应当在资质年检中予以降级或注销资质。(五) ...
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向购房人交付商品房时，应当提供住宅质量保证书和住宅使用说明书，并按照国家规定承担保修责任。房地产开发企业应当协助商品房买受人办理国有土地使用权变更和房屋所有权登记 评估的，由有资质的房地产价格评估机构进行价格评估。第二十七条 抵押合同发生变更或者抵押关系终止的，抵押人和抵押权人应当在变更或者终止之日起 ...
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条 不由市财政支付维护管理费的广场(游园)，由市城市管理局与经营管理部门签订管理合同，并依据有关规定进行考核和奖惩，市园林局负责监督。 第九条 根据工作 设施维修后，市城市管理局参与验收，并会同市建设局签定验收合同，明确维修单位承担的维修质量和保修期限的责任。 日常维护管理由市建设局与城市道路照明维护 ...
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八条不由市财政支付维护管理费的广场(游园)，由市城市管理局与经营管理部门签订管理合同，并依据有关规定进行考核和奖惩，市园林局负责监督。 第九条根据工作需要 设施维修后，市城市管理局参与验收，并会同市建设局签定验收合同，明确维修单位承担的维修质量和保修期限的责任。日常维护管理由市建设局与城市道路照明维护 ...
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：(一)营业执照和资质等级证书；(二)土地使用权证书和建设工程规划许可证；(三)工程施工合同及工程施工图；(四)按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金已达到工程 支付租金的行为。第二十六条以出让方式取得土地使用权的，必须按出让合同规定的期限和条件投资开发、利用土地，土地使用权方可出租。第二十七条以 ...
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与数量；(二)管理内容和标准；(三)管理费用；(四)双方权利和义务；(五)合同期限；(六)违约责任；(七)争议解决的方式；(八)其它。签订《物业管理委托 设施，由物业管理企业负责定期养护和维修。其费用：1.保修期内在工程质量保修费中列支 ；2.超过保修期的由所有权人按有关规定分摊 ；3.属于按照国家 ...
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