；(三)没有房屋所有权证书而设定房屋他项权利的；(四)不能提供国有土地使用证或土地使用权属证明的；(五)所建房屋属违法建筑、临时建筑的；(六)不能提供 、裁定或者仲裁机构裁决外，不予受理权属转移、变更登记：(一)在国家建设征用土地范围内的；(二)列入拆迁范围已冻结户口的；(三)其他依法禁止转移、变更的 ...
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十条办法办理。第五章房屋的租赁第二十四条房屋的租赁(包括转租)期限不得超过土地使用期限。房屋租凭时必须由双方当事人签订租赁合同，内容包括：(一)房屋的 必须进行登记。房产登记时须缴验如下证件：(一)申请登记书；(二)申请人的身份证明文件；(三)取得、变更、转移房产权的全部证件；(四)委托代理登记须缴验 ...
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管理部门存档，副本(复印件)送所在开发区(新区)国土资源管理部门存档。凡单位依法使用的国有土地使用权出租、抵押等他项权利登记一律由市国土资源管理部门受理、 所在行政辖区的区、县管辖范围，按照上述(一)、(二)、(三)款规定办理。 四、取消“土地权属证明”。从本通知下发之日起，各类土地权属审核，必须以 ...
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或与房屋有关的土地权属争议尚未解决的；(二)不能提供合法、有效的房屋权属来源证明的；(三)没有房屋所有权证书而设定房屋他项权利的；(四)已经确定为城市拆迁 倒塌等原因而来失，土地使用年限届满、他项权利终止等，权利人应当自事实发生之日起三十日内申请注销登记，并提交下列证件、证明：(一)房屋权属证书；(二 ...
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；㈡ 房地产转让当事人在房地产转让合同签订后30日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格 管理部门申请房产过户登记手续，并凭变更后的房屋所有权证书向土地行政主管部门办理土地使用权属变更登记。第三章房地产抵押第十九条房地产抵押是指 ...
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划拨性质土地的国有企业、集体企业，因破产、撤销、合并而致使原使用的土地改作他用的。(五)法院在执行债权债务纠纷案件过程和金融部门为实现抵押权或清偿债务涉及的 或拍卖价的，原中标人或原竞得人还须按实际差额支付赔偿金。(一)有确凿证据证明中标人、竞得人在投标或竞买过程中恶意串通或通过行贿等非法手段中标或竞 ...
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府发[95]38号沪府发[95]38号▲82征地不可预见费土地补偿等费用总额2%沪财预[2002]24号沪价商[2002]9号沪府发[1987]58号▲83土地使用金每年每平方米1元沪价涉[92]188号沪府发[96]59号▲84房地产登记资料查阅费每次每套30元沪财预[2003]61号沪府发[98 ...
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人之间对共有房地产进行分割的；(二)国家机关、由财政拨款的事业单位不改变原土地使用用途，与其下属机构之间进行房地产行政调拨的；(三)依法继承的房地产。第 已达到工程建设总投资的25％以上，并已确定施工进度和竣工交付日期的证明材料；(五)商品房预售方案第十七条房产行政主管部门应当在接到商品房预售申请书之 ...
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典当登记审批表；公证书；按规定应当提交的其他文件。第二十三条 房屋灭失、土地使用年限届满、他项权利终止等，权利人应当在事实发生之日起30日内申请 有下列情形之一的，经权利人(申请人)申请可以准予暂缓登记：因正当理由不能按期提交证明材料的；按照规定需要补办手续的；法律、法规规定可以准予暂缓登记的。第二 ...
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证明以及其他相关材料。(四)房屋继承的，继承人、受遗赠人应当分别提交被继承人死亡证明、权属证明书、公证书、遗产分割协议书或法院的判决书、调解书、原《房屋所有权证》、 部门应掌握不予登记房屋的基本状况，并予备案。第二十条因房屋灭失、土地使用年限届满、他项权利终止等，权利人应当自事实发生之日起三十日内申请 ...
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