企业资质的，一般应当认定该开发经营合同无效，但在起诉前当事人已依法取得房地产开发企业资质的，可以认定合同有效。(2)审查合同内容是否违反法律、行政法规 15.合作建房合同虽然约定合作各方共同经营，但为了逃避交易税收而又约定不办理土地使用权变更登记手续，房地产项目以原土地使用者的名义进行开发建设的，视为 ...
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免税优惠，切实让利于开发企业和消费者，以扩大成交量；政府有关职能部门现场开展房地产交易一条龙服务，公安部门现场办理购房入户手续，以提供方便、快捷、有效的交易 收费行为，取消擅自越权自定或自立收费项目和标准的收费。要通过开展房地产收费的综合治理，进一步加强收费管理，切实降低住房造价，使住宅价格趋于合理， ...
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严肃处理，该依法没收的要坚决予以没收。各级规划建设和房地产主管部门要会同工商部门加强对房地产交易环节的监管。认真落实禁止期房转让、实行实名制购房等措施 ，实现商品房网上销售和预售登记备案、查询目标。省建设厅要抓紧组织建立全省房地产市场信息系统，尽快实现全省联网。各级人民政府要按照《通知》的要求统一组织 ...
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，应分别按规定与房屋所有权人签订《上海市职工所购公有住房出售合同》或《上海市房地产买卖合同》(以下统称《买卖合同》)。 订立《买卖合同》时，合同上标明的购房人 中心开具《已购住房证明》后，合同双方当事人不得自行解除合同，原受理过户申请的房地产交易中心不得再受理退件申请。 十二、本通知自下发之日起执行。...
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实际开发建设进度，以房屋单体为单位，分次发给许可证。购买预售商品房须向市房地产交易管理部门办理相应的手续，预购方在付足首期购房款后，可按国家 超过15年；对个人住房贷款实行优惠利率；放宽购房贷款范围)。鼓励外资银行积极开展房地产开发贷款业务，以促进我市商品房建设和销售持续、稳定发展。 七、加快地方立法 ...
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交易市场的健康发展，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国价格法》、国家计委《城市房产交易价格管理暂行办法》和国家有关政策规定，制定本 书由政府价格主管部门监制印发，其它单位和个人不得擅自印制。售房标价书由房地产开发经营企业在销售商品房时向购房者明示，成交后由购房者签收，购销双方各执 ...
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和存在住房的流通，满足居民改善居住条件的需要，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、中华人民共和国建设部令第69号及有关规定，制定本办法。关联 单位按各自的产权比例进行分配。原产权单位撤销的，其应当所得部分由房地产交易管理部门代收后，纳入地方住房基金专户管理(具体办法按照[晋市财综字(2000)42 ...
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各级人民政府、各有关部门认真贯彻执行国家政策规定，加大契税征管力度，为促进房地产市场健康发展、增加财政收入起到了积极作用。但在契税征收管理工作中， 也是国家调节经济运行的重要手段。加强契税征收管理工作，对于调控房地产交易价格，促进房地产市场健康发展，增加地方财政收入具有十分重要的作用。地方各级人民政府 ...
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人民政府，省政府各部门：1998年以来，随着城镇住房制度改革的不断推进，我省房地产开发投资稳步增长，住房建设步伐明显加快，居民住房消费持续扩大，居民住房条件 ，其中2006年12月31日前上市出售的，免收土地收益金。同时降低房地产交易税费。凡购买二手住房(含房改房)的，契税一律按交易额的l％计征；职工 ...
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的，无偿收回土地使用权。 六、实施住房转让环节营业税政策，加强房地产信贷管理加大对房地产交易行为的调控力度。自2005年6月1日起，对个人购买 再行转让(即禁止期房转让)。在预售商品房竣工交付、预购人取得房屋所有权证之前，房地产主管部门不得为其办理转让手续；房屋所有权申请人与登记备案的预售合同载明的 ...
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