建筑区划内，规划用于汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。停车位不得转让给物业管理区域外的单位、个人；停车位有空余的， 平方米（包括同一建设项目内非住宅的房屋建筑面积），经物业所在地的县、市（区）人民政府房地产行政主管部门批准，可以采用协议方式选聘具有相应资质的物业管理企业 ...
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；以个人名义承租者，由承租人所在工作单位代扣统缴；承租人无工作单位者，由出租单位直接收取，承租人也可集体汇缴或自行缴纳。第二十条承租人要求分立承租名义，必须 进行改建、扩建及变更附属设备时，须与房产出租单位签订协议，并经城建部门签发施工执照后方可施工。拆除或减少的房屋面积和设备，承租单位须向房产出租 ...
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。第十七条以出让土地使用权及其房屋所有权设定抵押的，抵押权终止期限应当先于土地使用权出让终止期限。第十八条抵押人将其出租的房地产设定抵押的，应当将 有关当事人对抵押房地产处分没有异议的，抵押权人可以向登记机关提出申请，按双方协议确定的方式直接处分该抵押房地产，登记机关自接到处分抵押房地产申请之日起10 ...
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服务业、房地产开发以及企业“退二进三”及其他建设用地，都必须以公开招标、拍卖方式供应。严格限制协议出让用地范围。对确实不能采用招标、拍卖方式的，方可采用 支付土地出让金。加强划拨土地使用权改变用途和出租的管理。对划拨土地使用权改变用途、出租的，或以营利为目的，房屋所有权人将以划拨方式取得国有土地使用权 ...
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利益和合理使用的原则共同使用。第十一条租期内，因国家建设需要拆除出租的房屋，承租人应在限期内无条件迁出，其住房安置和补偿，按市人民政府(1982)128 附则第十八条租赁双方发生纠纷时，向上级房管机关申请调解或仲裁。调解达成协议的，当事人双方应履行仲裁作出的裁决。由裁决机关送达当事人。当事人一方或双方 ...
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等级许可的监理范围内承担工程监理业务；调查监理单位的业绩、信誉；调查委托监理协议内容是否完善，建设资金使用是否纳入监理范围。除按照农业银行贷款管理制度和贷款操作 ：（一）从项目所处地段、户型设计、房屋质量设计标准、物业管理水平、周边环境等方面，与同类项目的销售（出租）相比，预测市场前景；（二）项目供水 ...
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，属于共同使用一宗土地的，还须提交共有人共同使用该宗土地的约定、协议等资料；(四)地上建筑物及其他附着物的合法产权证明；(五)法律、法规、规章规定需要 签订之日起三十日内，持土地证书、房屋产权证书、交易合同向土地登记机关申请变更土地登记。第十八条依法出租或者抵押土地使用权的，土地登记申请人应当自土地 ...
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，可采用市场比较法、收益法和成本法。6．3．4以营利为目的出租划拨土地使用权上的房屋，其租赁价格评估应另外给出租金中所含的土地收益值，并应注意国家 补偿金额、赔偿金额、估价结果等进行科学的鉴定，提出客观、公正、合理的意见，为协议、调解、仲裁、诉讼等方式解决纠纷提供参考依据。6．9．2房地产纠纷估价，应 ...
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应付款”科目。对逾期未退的包装物没收的押金，应转作“营业外收入”处理。出租包装物发生的租金收入，借记“银行存款”“其他应收款”等科目，贷记“其他业务收入”科目 现金”“银行存款”科目，贷记本科目；收到投资者投入的房屋、机器设备等实物，应按评估确认的价值或合同协议约定的价格，借记“固定资产”等科目，贷记 ...
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现金投资时，借记“现金”、“银行存款”等科目，贷记本科目；收到投资人房屋、建筑物、机械设备等固定资产投资时，应以确认的价值在验收后入帐 和手续费等) ｜财务费用 ｜｜ ｜ ｜123｜11．租赁期满，按照合同规定付给出租单位转让费 ｜长期应付款 ｜银行存款｜ ｜ ｜｜ (二)固定资产的减少 ｜ ｜｜ ｜ ...
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