对违反本办法的，房管部门应根据情况提出处理意见，由使用单位主管部门处理；使用单位之间，因房屋使用发生纠纷时，由房管部门负责裁决，因违反本办法的有关 司法机关依法处理。第十七条 承租人对租用的房屋应按规定的用途使用，未经房管部门批准不得改变用途或使用性质。房屋建筑内不得存放超负荷重物。平台、阳台上不得 ...
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管理企业资质审批45．自管房产单位管房资格证核发46．房屋设施拆改审批及《房屋改变用途临时使用证》核发47．商品房面积测量机构资质核准48．房地产 装卸管理人员、押运人员上岗资格证审核(二十一)市信息产业局126．设置、使用无线电台(站)审批127．无线电台(站)频率、呼号的指配及频率转让许可(二十二 ...
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使用物业专有部分。不得将住宅改为非住宅使用、将非住宅改为住宅使用，以及改变非住宅的规划批准用途，不得将房屋内卧室、起居室等部位改为卫生间或者厨 配合造成公共利益或者他人合法权益受到损失的，责任人应当承担赔偿责任。发生危及他人房屋使用安全或者公共安全的紧急情况时，物业管理企业应当立即组织维修、更新或者 ...
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的收益，应主要用于补充居住小区物业管理费用。第十五条房屋使用人应当遵守有关物业管理规定，按照规定使用房屋和其他公共设施，交纳有关费用，自觉维护小区内正常的生活 、赔偿损失：（一）擅自占用居住小区内的公共场地或者改变其用途的；（二）擅自改变房屋、配套设施的用途、结构、外观，损毁设施、设备及其他有危及房屋 ...
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，均应当遵守本办法。第三条本办法所称房地产交易管理，包括对房地产转让、房屋租赁、房地产抵押以及房地产中介等房地产交易活动的管理。第四条房地产交易应当遵循平等、 合同，造成损失的，由承租人承担赔偿责任：（一）擅自转租、转让、转借或调换使用承租房屋的；（二）擅自改变房屋用途或结构的；（三）利用承租房屋进行 ...
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管理部门的规定定期检查、维修养护拨用房屋，确保房屋完好和使用安全。第七条使用单位不准改变拨用房产的使用用途，不准拆改房屋的内部结构和外部造型，不准转租、 拨用权，并对直接责任者和主管领导人处以二十元至一百元的罚款。（五）使用单位发生变化不按时申报的，责令其限期补办手续，并对直接责任者和主管领导人处以十 ...
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维护 第二十七条 业主和非业主使用人对房屋的使用，必须严格遵守下列规定： （一）未经有关部门批准不得改变房屋的结构、用途和外貌； （二）不得对 履行的，市建委可申请人民法院强制执行。 第四十条 居住小区的公共社区专用基金、房屋公共维修基金和管理服务费的收支情况，由管委会会同物业管理公司半年公布一次， ...
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。房屋所有者要回房产的，按原有建筑面积补回面积相当的房屋，对拆除华侨、港澳台胞的私人房屋，必须报县级以上人民政府批准。水井、填墓和其他附着物， 以上人民政府批准，由国土局核发临时用地许可证。在临时使用的土地上，不得修建永久性建筑物或者擅自改变土地用途，临时使用期满必须恢复土地原貌，及时归还，不得转让。 ...
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计委）会同市土地局统一下达。第五条依法征用的集体所有土地，所有权属于国家；依法使用的集体所有土地，所有权属于农村集体经济组织。用地单位和个人只有使用权。依法征用集体所有土地 用地批准手续；其中，改变公有房屋使用性质的，还需征得房屋所有人的同意，并经市或区、县房管部门批准。前款所称的土地用途，分为工业、 ...
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用途使用，未经出租人准许和房管部门批准，不得改变用途或使用性质。房屋建筑内不得存放超负荷重物。”十、将第十九条修改为：“任何单位和个人未经产权人同意和 。本通知自下发之日起执行。市人民政府批转市房管局制定的《天津市公有居住房屋租赁管理办法》根据本通知作相应的修正，重新发布。一九九七年十二月二十五日附： ...
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