(六)“以贷还贷”合同，保证人如何承担保证责任？ (七)当事人在抵押合同中及办理抵押登记时，明确了抵押期间的，如何处理？ (八)当事人签订抵押合同后，因办理抵押 登记的，不应以抵押合同的当事人未办理登记为由认定抵押合同无效，但该种情况下，抵押权人不得对抗第三人。 三、金融纠纷案件方面的问题 (九)“以 ...
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签订租赁合同。租赁合同不得违背法律、法规、规章和土地使用权出让合同的规定。未按土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发、利用土地的， 土地使用权不得 地上建筑物、其他附着物抵押， 或因债务清偿及其他原因抵押权消灭的， 应当向房地产管理局办理登记。未办理登记的，抵押无效。因处分抵押财产而取得土地使用权 ...
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和保证。一、以房地产作抵押的，抵押人和抵押权人应当签定书面的抵押合同，并在市级房地产管理部门和土地管理部门办理抵押登记手续。二、借款人对设定抵押的房地产在 按月在该借款人的工资中代扣应付贷款本息并存入贷款人通知指定帐户。三、借款人未还贷款本息之前，不得动用本人及配偶的公积金。第十二条 合同变更和终止一 ...
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确认为合法或者有争议的；(二)设有他项权利的；(三)其他共有人或者承租人未放弃优先购买权的；(四)拆迁行政主管部门公告将要拆除的；(五)人民法院或者仲裁机构 管理局申请办理变更或者注销登记手续。第三十条 有下列情形之一的，抵押权人有权依照法律、法规的规定申请处分抵押房屋：(一)抵押人未依约清偿债务的； ...
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级以下的；? (四) 在主管税务机关所在地的市(地、州)没有住所的自然人或税务登记不在本市(地、州)的企业；? (五) 无民事行为能力或限制民事行为能力的自然人 缴税款、滞纳金。?抵押物灭失、毁损或者被征用的情况下，抵押权所担保的纳税义务履行期未满的，税务机关可以要求将保险金、赔偿金或补偿金等作为担保 ...
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日期已确定。房地产开发企业应当在预售商品房前向房管部门办理预售登记，申领《商品房预售许可证》。未取得《商品房预售许可证》的，不得预售商品房。第八条房地产 或验收报告等材料的原件或复印件。第十二条房地产开发企业销售设有抵押权的商品房时，应当征得抵押权人书面同意，并书面告知买受人。房地产开发企业不得对已经 ...
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的储备土地以出让方式供应市场；(三)出让土地使用权的首次转让；(四)因实现抵押权进行的土地使用权及地上建筑物、附着物转让；(五)人民法院、执法机关裁定、决定处分 按照国家、自治区和本市有关规定予以处罚，有关部门不得为其办理有关审批、登记手续。第三十条政府机关工作人员和交易中心工作人员，违反有关规定，在 ...
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产权受到限制的；(三)共有房屋未取得共有人同意的；(四)属于违章建筑的；(五)不符合安全标准的；(六)房地产权已设定抵押而未经抵押权人同意的；(七)法律、 三)承租人的有效身份证件。第十五条有下列情形之一的，不予办理租赁合同登记备案：(一)擅自改变房屋用途而未经有关部门批准的；(二)租赁合同超过20年 ...
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的人民政府的土地行政主管部门办理土地使用权出租、抵押登记，核发土地他项权利证明书。第八条依法取得未确定使用权的荒山、荒地、荒滩等土地使用权进行开发 土地使用权出让金，抵押所担保的债务不得超过扣除出让金后的土地价值。在实现抵押权时，应当从土地使用权拍卖或者转让所得的价款中缴纳相当于土地使用权出让金款额 ...
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同意出租的书面证明；(六)抵押的房屋出租，须提交抵押权人同意出租的书面证明；(七)委托代管房屋出租或委托他人代办登记备案手续，须提交委托人的书面授权委托书，境外当事人 依法向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉。第七章 附则第六十三条 本办法的未尽事宜，按国家、省、市有关规定执行。第六十四条 本办法应用中 ...
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