和维护；(九)对设立的房屋共用部位、共用设备设施维修基金的筹集、使用进行监督管理；(十)业主大会赋予的其他职责。业主委员会会议由主任委员负责召集，召开会议应当有 空置物业或已购置尚未使用的物业，由物业所有权人按正常服务收费标准的50％交纳物业服务费用。第五十三条物业管理服务费用经约定可以预收，但预收期 ...
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，大型车进入住宅小区及非业主、住用人机动车停放过夜；(八)聚众喧闹或发出超过规定标准的噪声；(九)擅自张贴或悬挂标语、广告和启事，在房屋和公共设施上乱写、 二千元以上二万元以下的罚款。 第四十九条物业管理公司不履行物业管理服务合同义务或履行合同未达到规定标准的，应当承担相应的违约责任；造成业主、住用人 ...
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按照下列要求实施：(一)按照国家和本市规定的技术标准和规范以及业主委员会审定的物业管理服务年度计划，实施管理服务。(二)在业主、使用人使用房屋前，将 ，由市人民政府或者市房地局责令改正或者撤销其决定。市和区、县房地产管理部门工作人员玩忽职守，滥用职权，徇私舞弊的，由其所在单位或者上级机关给予行政处分； ...
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房地产行政主管部门不予核发商品房预售许可证。第二十七条 开发建设单位应当按照下列标准建设物业管理用房：(一)上下水、供电、供暖、卫生等应当具备正常使用功能；(二) 30000元的罚款；(八)违反第三十条第三款规定，建设单位发布与物业管理服务有关的虚假广告的，责令限期改正，逾期不改正的，处以5000元至 ...
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全体业主，由市房产主管部门依法办理房屋产权登记手续。第二十条业主依法享有的物业共用部位、共用设施设备的所有权或者使用权，建设单位不得擅自处分。建设单位应当 ，具体价格由双方协商约定。物业管理服务价格一经约定后实行明码标价制度。物业管理企业对其企业名称、收费对象、服务内容、服务标准、计费方式、计费起始 ...
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明确的，归全体业主所有。第三十二条 物业管理企业承接物业管理服务时，建设单位应当向物业管理企业移交全部物业管理资料，交接双方应当做好查验记录。发现材料 管理费的，参照价格主管部门的规定执行。业主大会成立前，车辆在物业管理区域内停放的，其收费标准按照价格主管部门的规定执行。有收取场地使用费的，场地使用费 ...
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路灯、停车场、单车棚等公用配套设施、设备和公共场地的使用、维修养护和管理；(三)协助有关部门维持社区公共秩序和治安秩序；(四)按照有关规定对车辆的 其他方式转让给其他单位或个人。第二十三条 物业管理企业提供物业管理服务，应当遵循国家有关的强制性标准；没有国家强制性标准的，应当符合市主管部门规定的行业 ...
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的事项。第二十三条物业管理企业提供物业管理服务，应当按照物业服务合同的约定，并遵守下列规定：(一)按照国家、省、市规定的技术标准和操作规范实施 使用中禁止下列行为：(一)破坏房屋承重结构、主体结构；(二)损坏或者擅自占用物业共有部位、共用设施设备，移动共用设备；(三)破坏房屋外观；(四)违法搭建建筑物 ...
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)损坏房屋承重结构和主体结构、破坏房屋外貌、擅自改变房屋用途；(二)占用或者损坏物业共用部位、共用设施设备，擅自移动共用设备；(三)践踏、占用绿地；(四)损毁树木 以及其他部门不得向业主或使用人收取任何费用。第六章物业管理服务费用第四十四条物业管理服务收费标准的确定，应当遵循合理、公平、公开以及与物业 ...
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园林；(三)占用通道等共用场地；(四)乱抛乱堆垃圾、杂物；(五)发生超出规定标准的噪音；(六)排放有毒、有害等污染环境的物质；(七)在建筑物、构筑物上乱张贴 超过三个月。第四十一条物业管理公司收费的项目和标准应当向业主公布。物业管理公司在物业管理服务合同约定外自行提供服务，未经业主委员会或者业主认可的 ...
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