三、住房保障工程大力推进“暖房子”工程，加快保障性住房建设步伐，建立弃管小区物业服务管理长效机制，不断改善群众居住条件。27．继续实施“暖房子”工程，对 物业费用。31．按照“建筑节能、巷道完好、小区绿化、有休闲健身设施、有物业服务”的标准，改造30个三环以内“老、旧、散”居民住宅区；开展楼道净化工作 ...
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三、住房保障工程大力推进“暖房子”工程，加快保障性住房建设步伐，建立弃管小区物业服务管理长效机制，不断改善群众居住条件。27．继续实施“暖房子”工程，对 物业费用。31．按照“建筑节能、巷道完好、小区绿化、有休闲健身设施、有物业服务”的标准，改造30个三环以内“老、旧、散”居民住宅区；开展楼道净化工作 ...
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，可以连选连任。业主委员会委员应当由热心公益事业、责任心强、能模范遵守物业管理规章制度和有一定工作能力的人员担任。业主委员会成员一般不领取报酬。但 管理行政主管部门按照物业的类型、服务项目和服务标准分类制定。政府制定物业管理费指导价应当实行听证会制度。高档住宅的物业管理服务收费标准通过招标投标确定。为 ...
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票数的过半数通过方有效。大会表决可以采取投票方式或其他方式。投票方式实行住宅房屋每一单元房一票；非住宅房屋建筑面积100平方米以上的，每100平方米的 应当根据与管委会签订的聘用管理合同对住宅区实施物业管理。聘用管理合同应当包括以下内容：管理事项、管理服务标准、管理权限、监督检查、违约责任及权利义务等 ...
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买主。按规定成立业主委员会面向社会公开招投标选择物业管理企业的住宅小区，可实行市场调节价，由业主委员会与物业管理公司协商确定收费标准，并报价格主管部门和物业 物业主管部门主持，物价和民政、居委会派人参加。??业主委员会已委托物业管理企业进行管理与服务项目的收费除法律、法规、规章另有规定外，其他部门不得 ...
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小区，由业主委员会会同建设单位、物业服务企业按照前款规定负责办理移交手续；未实施物业管理已交付使用的住宅小区，由所在街道办事处、社区居民委员会负责牵头， 业主的正常使用。专业单位委托物业服务企业负责设施设备日常维修养护的，双方应当签订委托协议，明确维修养护的主要事项和费用支付的标准与方式。第十条 专业 ...
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各类污染企业，坚决关停长期排放不达标的企业；大力普及环境绿化美化，新建住宅小区符合生态标准；加快旧区的绿化改造，城区绿化覆盖面积达到35%以上。5、交通 住宅小区硬化、绿化建设项目，协调、指导住宅小区物业管理工作。4、负责住宅房屋拆迁、回迁管理工作和产权、产籍及房产交易市场的管理。5、管理维护城市供暖 ...
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买主。按规定成立业主委员会面向社会公开招投标选择物业管理企业的住宅小区，可实行市场调节价，由业主委员会与物业管理公司协商确定收费标准，并报价格主管部门和物业 由物业主管部门主持，物价和民政、居委会派人参加。业主委员会已委托物业管理企业进行管理与服务项目的收费，除法律、法规、规章另有规定外，其他部门不得 ...
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六个月内完成；(九)规划配建的人防工程投入使用的，应当符合人防工程施工及验收规范；(十)住宅小区与外围有效隔离，与城市道路之间有直达道路相联。小区内部 、车库、商业、环卫等公共服务设施的配建。分期建设的，其规模应当满足居民入住的基本生活需要；(十二)前期物业管理单位落实，物业管理用房符合规定，权属明晰 ...
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保洁等作业企业的指导、监督、考核、服务方面，打破“教条”，大胆探索，制订相关的行业管理规范、技术标准、招标办法、定额标准、准入机制等，营造一个公开、 和全国文明城市评比奠定基础。 19、强化社区管理职能。住宅小区物业管理工作要服从于社区管理工作，物业管理公司要接受社区居委会的监督和指导。建设与管理局在 ...
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