。如用户自行改修、改装、拆除或增添设备，必须经房屋产权单位批准，缴纳赔偿费，或补偿费，方能施工，并自行负担工程和材料费用，迁移时不准拆除，也不予赔偿。第十 或由承租人垫修，修缮费由租金中扣还或由房主定期偿还；如有倒塌危险须拆除时，由产权所有人向房管部门申请办理批准手续。第二十五条私有房产因产权、买卖、 ...
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已改变房屋用途的，并以改变后的用途延续使用的，根据房屋所有人的申请，由产权登记部门对其改变后用途办理变更登记，但须符合：1、经规划、土地管理 、房屋所有人应当在变更登记前按规定依法补交土地收益金；对上款改变房屋用途，其认定办法和应当交纳的土地收益金标准，普陀区、岱山县、嵊泗县可由各县(区)人民政府另行 ...
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镇由当地房管部门受理，经市房地产管理处核准后办理产权转移手续。其它单位和个人，都不得从事房产交易业务。 第五条房产交易必须符合下列条件： 1．房屋产权归属必须清楚，并持有合法的产权凭证或其它有效书证。 2．凡经翻建、改建、扩建的房屋，产权所有人应按规定办理变更手续。 3．凡 ...
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，由单位和个人自行经营管理或者委托房地产经营单位经营管理。第二章 房屋产权登记第七条 房屋所有权实行登记制度。房屋所有权取得、变更或者灭失，房屋所有人 市、区县房地产管理局设立的房地产仲裁委员会(以下简称仲裁委员会)。第六十一条 因房屋的所有权、交易、抵押、租赁、使用、修缮等发生民事纠纷的，当事人可以 ...
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小于46平方米的安置用房，双方结算差价后，安置房产权属被拆迁人所有;如被拆迁人无力结算被拆迁房屋和安置用房的差价，经查实被拆迁人在本市规划区范围内另无住房 应当按房屋拆迁前电力装接容量、用水指标，按有关部门规定的标准支付补偿费用;选择产权调换的，由拆迁人按原标准予以配置，被拆迁人需要扩容的，超过部分由 ...
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法规：全国人大法律（1）条第二条 本条例适用于我省城市(含建制镇和独立工矿区)规划区内所有房产的管理。第三条 县级以上人民政府的房产主管部门，负责本 房屋的所有者或者其代理人须按照国家和省的规定，持有关证件到房屋所在地房产主管部门申请办理房屋所有权登记手续。房产主管部门要对申请人的房屋产权进行审查， ...
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结算。第三十二条 拆除有合法证照的私有住宅房屋，对被拆除房屋所有人按照下列规定补偿：(一)要求偿还产权，偿还的面积与原面积相等的，按照重置价格 的安置地点，应当根据城市规划对建设地区的要求和建设工程性质，按照有利于实施城市规划和城市旧区改造，以及尽可能方便居民生活的原则确定。对于从区位好的地段迁入区位 ...
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条 房屋拆迁公告发布后，拆迁人应当对拆迁区域进行调查摸底；办理被拆除房屋的成新鉴定和产权灭失登记手续；在规定的期限内，与被拆迁人签订拆迁补偿安置 下列条件的，由拆迁人按照原建筑面积安置营业用房：(一)合法的营业执照持有人是房屋的所有人、承租人或者是与其共同生活的家庭成员的；(二)营业用房具有单独的房屋 ...
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的房屋，产权必须明确。 私有房屋的出租人，必须是房屋所有人。共有房屋的出租人，须提交共有人同意出租的证明书或委托书。代理人代理出租，应具有房屋所有人委托 居住房屋，须由出租人与承租人签订租赁合同，明确双方的权利和义务。租赁合同应载明房屋的座落地点、建筑结构、附属设备、租赁部位与面积、租赁用途、租赁年限 ...
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管理局批准。 第二十二条 房屋因转让发生产权转移时，该房屋占用的土地使用权随房屋产权一并转移；同一房屋产权分割转让的，各房屋所有人占有相应比例的土地 五十条 兴办房产交易中介服务机构，应向房地产市场管理部门递交书面申请、组织章程和有关证件，经批准后，向工商行政管理机关申请登记，核发营业执照后，方可营业 ...
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