明确的房屋管理单位负责；(三)单位自管房屋的住用安全由产权单位负责；(四)已经启动拆迁的地区，公房产权单位应当与拆迁人就尚未拆除房屋的住用安全明确责任;(五)政府 达到中雨以上时，各管房单位应当在雨中及雨后，对房屋安全、漏雨等情况进行检查，登记房屋异常状况、漏雨部位和积水情况等，并及时组织抢险抢修。 ...
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领得建筑许可证后，方可施工。区、县规划建筑管理部门在接到房屋所有人翻建危房申请书后，应向房管所征询房屋产权有无纠纷，并应在十五日内予以审批。第十一条与 持有关证件向房屋所在地房管部门和土地管理部门办理有关变更登记手续。第十八条本办法由上海市房产管理局负责解释。第十九条本办法自一九八八年六月一日起施行。...
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所称城市房屋互换（以下简称换房）是指：住户在不涉及房屋产权变动的前提下，相互交换房屋使用权的行为。第三条市房产管理机关是城市换房工作的行政主管部门；市换房 房单位同意换房的书面证明；原租住私房的，须交验私房所有权人同意换房的书面证明；私房所有权人登记换房，须交验房屋所有权证。第八条已在换房站登记换房者 ...
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租赁证，须提供以下文件和证明材料：（一）房屋出租申请书；（二）房屋产权证明或者批准建房的合法文件和证明材料；（三）出租人是个人的，应当提交房主的居民身份证； ；（五）依照法律、法规、规章规定应当提交的其他有关文件和证明材料。九、房屋租赁合同登记备案时，须按年租金的２％交纳手续费；租期不到一年的，按实际 ...
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资格等合法证件；（三）原租赁合同。转租合同应当具备本条例第九条第二款规定的条款。房屋租赁合同中没有转租约定的，转租人在办理转租登记备案时，除提交 组织出租房屋，在租赁期限内因破产、合并、分立或者终止等发生产权转移的，变更后的房屋所有权人应当继续履行原租赁合同。住宅用房承租人在租赁期限内死亡的，其共同 ...
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１５日内书面通知当事人；（三）公告期满无异议的，当事人缴清有关税费，即可办理转移登记手续。土地房产管理部门核准转移登记的日期，为房屋产权转移的日期。第二十 在房屋及其附属设施上设置广告牌、商业宣传牌和铺面招牌等悬挂物的，须经房屋所有人和使用人同意，但政府另有规定或合同另有约定的除外。因上述行为损坏房屋 ...
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房屋土地管理机关资质审查合格，向工商行政管理机关办理注册登记后，方可接受委托，承担居住小区的物业管理。第十一条物业管理企业受物业管理委员会及房地产产权人 条物业管理企业违反本办法，有下列行为之一的，房地产产权人和使用人有权向物业管理委员会投诉或者向房屋土地管理机关反映；物业管理委员会有权予以制止并要求 ...
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制定的居民公约对小区内房屋产权人和使用人具有约束力。第二章住宅小区物业管理机构与职责第六条住宅小区内每幢房屋入住率达百分之三十时，由产权人选举设立房产 各派出所在小区物业验收合格后，根据管委会出具的证明，为住宅小区内的居民办理户口登记事宜。第三十二条开发建设单位和产权单位办理出售、出租或分配房屋手续 ...
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约定，向房屋出售人支付购房款。第十四条被拆迁人购买住宅房屋的产权，归购房人所有。办理产权登记手续时，享受住房制度改革有关税费减免的优惠政策。第十五条拆除住宅房屋，被 新盛街；进步街；友谊街；兴隆街；青泥洼桥；青泥街；青泥二街；青泥三街；青泥四街；中山广场；友好广场；胜利广场。一类区：指市内三个商业繁华 ...
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管理示范住宅小区（大厦、工业区）标准及评分细则》，考评验收总分在８５分以上。单一产权的参评项目，《全国物业管理示范住宅小区（大厦、工业区）标准及评分细则》第一项“基础 台帐。每发现一项不齐全或不完善扣０．１一１６、建立业主及使用人档案、房屋及其配套设施权属清册，查阅方便１每发生一处不符合扣０．２一１７ ...
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