，是指业主通过选聘物业管理企业，由业主和物业管理企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护相关区域内 三)协助管理物业管理区域内公共秩序、安全防范、消防、交通等事项；(四)物业装饰装修和垃圾清运管理服务；(五)应业主要求进行的室内特约服务；(六)物业档案资料的 ...
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保修和物业使用说明文件；(五)业主名册；(六)物业管理需要的其他资料。前期物业服务合同终止时，物业服务企业应当将上述接收的资料移交给业主委员会。第二十七条 装修的禁止行为和注意事项告知业主或者非业主使用人。业主或者非业主使用人装饰装修房屋，应当遵守国家和本条例的规定以及业主临时公约、业主公约。第四十六 ...
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被选举权；(三)监督业主会(或者业主代表会)和业主委员会的工作；(四)接受物业管理服务合同约定的服务；(五)监督物业管理企业的管理服务活动；(六)法律、法规规定的 需要经过有关行政主管部门批准的，应当按照规定办理。物业管理企业应当对房屋装饰装修进行监督，对不符合安全要求的，应当劝阻制止，限期改正。第三 ...
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所称物业管理，是指业主与其选聘的物业管理企业，按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护和管理，维护相关区域 和特点分别实行政府指导价和市场调节价。住宅物业综合服务费、小区车辆停放管理费、装饰装修垃圾清运费等物业服务收费实行政府指导价，非住宅物业服务费等其他收费实行市场调节价 ...
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、交换、买卖；未经业主大会同意，不得改作他用。第三十条 前期物业服务合同生效之日至出售房屋交付之日的当月发生的物业服务费用，由建设单位承担。出售房屋交付 维护住宅小区的安全。第四十条 对物业管理区域内违反有关治安、环保、物业装饰装修和使用等方面法律、法规、规定的行为或发生安全事故时，物业管理企业应制止 ...
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服务应当符合下列要求：(一)根据国家和自治区规定的技术标准、规范和物业管理服务合同以及业主委员会审定的物业管理服务计划，实施物业管理服务；(二)在业主、使用人 房屋的禁止行为和注意事项告知业主或者使用人。物业管理企业应当对装修房屋活动进行指导和监督。第三十九条业主应当按照设计用途使用物业。因特殊情况 ...
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商品房交付日期、质量要求、纠纷解决方式以及违约责任等内容。商品房买卖合同中，应当附房屋平面图和国际通用坐标标明的商品房朝向。房地产开发企业与购房人应当自 房地产开发企业销售商品房时设置样板房的，应当说明实际交付的商品房质量、设备以及装修与样板房是否一致，未作说明的，实际交付的商品房应当与样板房一致。第 ...
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使用。第十五条出租人应当自住房租赁合同订立之日起三十日内按照规定到租赁住房所在地的区住房和城乡建设或者房屋主管部门办理住房租赁登记备案；登记备案内容 证明材料、出租住房的不动产权属证书或者其他合法的不动产权属证明，有权知悉住房装修情况，并实地查看住房。出租人应当如实提供有关情况，并配合查看住房。第二十 ...
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，物业管理公司可向每户业主或使用人收取不高于2000元的装修保证金。装修完成后，没有发现损害房屋结构、外貌和公共部位以及其他违反规定行为的，物业管理公司 条物业管理公司的收费项目和标准应当向业主公布。物业管理公司在物业管理委托合同约定以外自行提供服务，未经业主委员会或者业主认可的，业主或者使用人可以不 ...
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，报告物业管理的实施情况；(二) 代表业主与业主大会选聘的物业管理企业签订物业服务合同；(三) 及时了解业主、物业使用人的意见和建议，监督和协助物业管理企业履行 及时恢复原状。第五十五条业主需要装饰装修房屋的，应当在装饰装修开工前与物业管理企业签定住宅室内装饰装修管理服务协议，协议中物业管理企业应当将 ...
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