大型车进入住宅小区及非业主、住用人机动车停放过夜；(八)聚众喧闹或发出超过规定标准的噪声；(九)擅自张贴或悬挂标语、广告和启事，在房屋和公共设施上乱写 2000元以上2万元以下的罚款。 第四十八条物业管理公司不履行物业管理服务合同义务或履行合同未达到规定标准的，应当承担相应的违约责任；造成业主、住用人 ...
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大型车进入住宅小区及非业主、住用人机动车停放过夜；(八)聚众喧闹或发出超过规定标准的噪声；(九)擅自张贴或悬挂标语、广告和启事，在房屋和公共设施上乱写 2000元以上2万元以下的罚款。?第四十八条物业管理公司不履行物业管理服务合同义务或履行合同未达到规定标准的，应当承担相应的违约责任；造成业主、住用人 ...
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联席会议由街道办事处(乡镇人民政府)、区(县)房地产管理部门组织召开。第三章 物业管理服务第十七条 在业主、业主大会选聘物业管理企业前，建设单位应当通过招投标方式 停放收费的，参照物价部门的规定确定收费标准。业主大会成立前，车辆在物业管理区域内停放的，其收费标准应当按照物价部门的规定执行。车主对车辆有 ...
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综合管理服务费、公共水电费由房地产开发企业或包销商承担。第十七条 物业管理服务收费实行明码标价，收费项目、收费标准及收费办法应在醒目位置或收费地点公布。物业管理 处罚规定》的有关规定予以处罚。1、越权定价，擅自设立收费项目，擅自提高收费标准的；2、不按规定实行明码标价，不领取《收费许可证》，不进行年度 ...
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质量保证金。建设工程质量保证金应当专户储存，专项用于支付因施工单位原因造成住宅物业出现质量问题而发生的鉴定和维修费用，不得挪作他用。合同约定的质量保证金 收费的政府定价和政府指导价由价格主管部门会同物业主管部门根据物业管理服务等级标准等因素，通过听证，制定相应的等级基准价和浮动幅度，并定期公布。具体 ...
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。第三十六条 建设单位必须在首次业主大会成立后30日内，按下列标准向业主提供物业管理用房：(一)住宅总规划建筑面积在5万平方米以内的，按不低于总 预售许可证和办理房屋所有权初始登记时，应当对物业管理用房、配套设施坐落位置和面积等同时进行登记。第五章 物业管理服务及费用第三十八条 业主委员会应当与业主 ...
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一次，特殊情况下，经业主委员会决定，可以临时召开业主大会。经拥有住宅区物业30%以上投票权数的业主提议，可以召开业主大会，业主委员会应当自接到该项提议之 管理企业应当按照国家和省、市规定的技术标准和规范以及业主委员会审定的物业管理服务年度计划，实施管理服务，定期对房屋共用设施设备进行养护维修。第三十 ...
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业主大会的成立情况、业主大会议事规则、业主公约、业主委员会名单等材料向物业所在地的区房管部门备案，由区房管部门出具业主委员会备案证明。第二十条 业主 )双方的权利和义务；(三)物业管理服务事项和服务质量要求；(四)物业服务费的标准和收取办法；(五)物业管理服务用房的使用、管理和收入分配办法；(六)专项 ...
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。有2／3以上委员提议或主任、副主任认为有必要时，可以增加例会。物业产权人委员会召开会议必须有过半数委员出席。会议作出的决定，应经过半数委员通过 物业管理行政主管部门确定。第三十三条物业管理服务收费标准，由物业产权人委员会与其选定的物业管理企业协商，经物业管理行政主管部门审核，报物价行政主管部门批准后 ...
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县级物业主管部门同意，建设单位可以采取协议方式选聘物业服务企业。前款规定的物业管理区域的建筑面积标准由市、县人民政府具体规定。第二十二条建设单位在销售 未经业主大会同意，不得改变其用途。第四章物业管理服务第二十九条一个物业管理区域由一个物业服务企业提供物业服务。提倡业主通过公开、公平、公正的市场竞争 ...
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