房屋使用交换手续。第五十二条 高层建筑、住宅小区和同幢异产毗连的多层住宅，应当逐步实施物业管理；新建高层建筑、住宅小区和同幢异产毗连的多层住宅应当在交付 仲裁，也可以依法向人民法院起诉。第五十八条 市、区、县房管机关应当建立监督举报制度。对违反本条例行为的，任何单位和个人有权向市、区、县房管机关举报。 ...
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项因素组成，即：(1)征地及拆迁补偿安置费；(2)勘察及前期工程费；(3)住宅建设及设备安装工程费；(4)小区内基础设施和非营业性公共配套设施建设费及 鼓励各有关专业银行建立个人购房抵押贷款制度。十一、售后管理。统建住宅小区建成后一律交由物业公司进行物业管理(物业管理具体实施办法由建设主管部门另行制定 ...
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管理部门经营，对本市单位、个人销售的商品房屋，必须实行价格审批制度，由开发公司提交造价成本资料向市物价局申报，并由市物价局会同市建委、计委、建行 土地管理部门办理房屋所有权证和土地使用证。第十四条 建成的住宅小区。可成立小区管理委员会对小区实行综合管理，以城区政府派出机构为主，吸收有关部门参加，或委托 ...
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照明、绿化、消防等公共基础设施建设费用。(二)小区红线内非营业性公共配套设施建设费。包括小区居委会、物业管理用房，人防工程，公共停车棚、公厕、配电水泵 管理费按照征地和拆迁安置补偿费、勘察设计和前期工程费、建筑安装工程费、住宅小区基础设施建设费之和的2%计算。第十三条 贷款利息按照开发单位为经济适用 ...
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清扫保洁。(四)各单位产权道路由产权单位负责清扫保洁。(五)各住宅小区由所属居委会或物业管理单位负责清扫保洁。(六)各类开发区、风景旅游区、文化体育、娱乐 登记。施工单位实行环保管理员制度，设立专(兼)职环保管理员，负责对本施工现场内施工人员的环保知识宣传培训和扬尘污染控制的管理，施工现场要有明确的 ...
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、照相、小卖等服务摊点。第二十三条 城市绿化行政主管部门要建立健全园林绿地的管理制度， 保证树木花草茂 盛、园容整洁美观、设施完好；要做好对风灾、雪灾、 维护费中列支外，还应多渠道筹集资金。第二十五条 实行物业管理的住宅小区的绿化养护费用，在物业管理经 费中列支，具体标准由市价格行政主管部门制定。各 ...
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城区政府组织街道办事处和社区服务站人员清扫保洁。(三)实行物业管理的住宅小区由物业管理企业负责；没有物业管理的小区和单栋楼房由所在的城区政府负责。(四)机关 的建筑垃圾，由居民个人负责清运。第三十六条建立健全“门前三包”检查评比制度(即包环境整治，包绿化管护，包秩序良好)，使之经常化、规范化。环境卫生 ...
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价格管理办法实施细则》十六、《安徽省经济适用住房价格管理暂行办法》十七、《安徽省城市住宅物业管理暂行办法》十八、《安徽省物价局关于商品(收费)调定价前进行 管理收费的书面报告及相关资料。2、市物价局受理后，应会同物业管理部门审查物业小区管理等级达标情况，审核其收费项目及标准，在充分听取业主意见(必要时 ...
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4次常务会议讨论通过，现予印发，请遵照执行。第一条为进一步深化我市住房制度改革，建立以城镇中低收入家庭为对象，具有社会保障性质的经济适用住房供应体系， 开发企业对工程质量负最终责任。第十条新建的经济适用住房小区应按照物业管理法律法规实行物业管理，完善小区配套建设及服务功能。第十一条经济适用住房实行政府 ...
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企业必须按规定填写相关条款及权利责任，明确面积误差、面积分摊、规划变更、物业管理、延期交付等处理办法及建设装修标准，不得故意漏签或另行设置免责 住宅入住证书》的必要附件。第二十三条 商品房交付使用后，房地产开发企业必须按照住宅质量保证书规定的保修期限，承担房屋各类保修责任。因不可抗力或者买受人擅自改变 ...
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