网点和社区配套服务设施不足，不能满足日常使用要求而改变沿街底层住宅使用的情况。但新建住宅小区和封闭住宅区域除外。 十六、第三十一条车辆行驶停放本条所称 ，仍不维修的，由所在地区、县房管局指定物业管理企业代为维修，维修费用由业主承担，按规定分摊。 二十、第四十二条住宅使用说明书本条所称的“住宅使用说明书 ...
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与你办研究，现就我市三大安居小区高层住宅物业管理收费标准调整如下：一、大塘、同德、棠下三大安居小区多层住宅(无电梯)仍维持0．55元／平方米 )上门收垃圾和代收水电费。 二、公共用水、电费按省物价局粤价(1997)173号文规定执行合理分摊。 三、其他有关收费按穗价(1999)132号文执行，如用户需 ...
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含量。 第十条工程项目的验收，严格执行国家验收规范、建设部制定的《住宅小区竣工综合验收管理办法》。经验收合格的住房方可交付使用。 第十一条经济适用 四条经济适用住房建设单位应按照规定比例配备小区物业管理用房，无偿提供给物业管理企业使用。 第二十五条经济适用住房应按照规定建立物业维修专项资金，用于房屋的 ...
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建设单位负责组织实施，经竣工综合验收后，由住宅新村物业管理单位负责接管维修、维护管理，管理经费按物业管理有关规定收取。第五章 竣工综合验收第二十二条 住宅 ，可申请分期验收。竣工综合验收的内容、程序和要求暂按《福建省新建住宅小区竣工综合验收管理办法》执行。关联法规：地方政府规章（1）条第二十三条 住宅 ...
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大厦、芍园公寓、沙冒井邮电小区和湖滨花园物业管理服务费的报告》(物管(2000)04号)收悉。根据《福建省物业管理服务收费管理规定》(闽价(1999)房字443号)和 每平方米为5．80元。3、芍园公寓、湖滨花园：收费等级为二级，具体收费标准为：住宅每月每平方米为0．40元(含公共水电费，下同)，住宅 ...
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服务收费标准的报告”悉。根据省物委闽价(1999)房字443号《福建省物业管理服务收费管理规定》和市物委榕价房字(2000)4号文件精神，经考核， 管理服务收费问题通知如下： 一、物业管理服务收费：(一)福达小区：综合管理服务费收费等级为三级，具体收费标准为住宅每月每平方米(建筑面积，下同)0．30元 ...
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管理服务收费问题批复如下： 一、物业管理服务收费：(一)综合管理服务费：1、华福苑：收费等级为二级，具体收费标准为：住宅每月每平方米(按建筑面积计，下同 省物委闽价(2000)房字40号文件规定执行。 二、你公司应提供如下管理服务项目，才能收取物业管理服务费：1、小区24小时安全保卫和消防监督工作；2 ...
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业主委员会应当积极配合居民委员会依法履行自治管理职责，支持居民委员会开展工作，在物业管理职责范围内接受其指导和监督。住宅小区的业主大会、业主委员会作出的决定 用房进行其它活动或经营的，应当在征得相关业主、业主大会、物业管理企业的同意后，按照规定办理有关手续。业主所得收益应当主要用于补充专项维修资金，也 ...
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，以确保工程建设安全、优质。销售住房时，须向住户提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。交付住房之日起6个月内必须为住户办理好 适用住房，要严格执行建设部《城市新建住宅小区管理办法》和《长沙市城市住宅小区物业管理暂行办法》(长政发[1998]41号文件规定)，全面推行社会化、专业化、市场化的物业 ...
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或社区居民委员会，应当制定小区自治管理公约。自治管理公约应当对管理事项、服务质量、服务费用、权利义务、专项维修资金使用、物业管理用房的使用、违约责任等 元以下的罚款；(三)违反第十二条规定，新建住宅物业的建设单位未通过招投标方式或未经批准通过协议方式选聘物业管理企业的，给予警告，责令限期改正，并处 ...
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