手续前，将首期住宅专项维修资金存入住宅专项维修资金专户。预售商品住宅的，建设单位应当在办理房屋初始登记前，将未售出房屋的首期住宅专项维修资金存入住宅专项 办法》的有关规定予以处理。 第五章附则 第四十三条本市经济适用住房、限价商品房、集资合作建房的住宅专项维修资金的交存、使用、管理和监督，依照本办法中 ...
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前，将首期住宅专项维修资金存入住宅专项维修资金专户。 预售商品住宅的，建设单位应当在办理房屋初始登记前，将未售出房屋的首期住宅专项维修资金存入住宅专项 办法》的有关规定予以处理。 第五章 附则 第四十三条 本市经济适用住房、限价商品房、集资合作建房的住宅专项维修资金的交存、使用、管理和监督，依照本办法 ...
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15天。物业管理企业应当将拟退出原因、退出时间以书面形式报送市公用事业管理处备案，填写《物业管理企业退出项目管理情况登记表》，并书面告知街道办事处和社区 等级确定办法。?1.新建商品房出售前，由中标或经物业主管部门批准协议委托的物业管理企业与开发建设单位签订《前期物业管理服务合同》，到市公用事业管理处 ...
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，要暂停向其售房。违反规定购房的，不予办理房地产登记。七、加强新建商品住房销售管理。房地产开发企业取得商品房销售许可证后，需一次性在销售现场和天津市房地产综合 调销售价格，需经市房地产市场行政主管部门备案，并重新公示。严禁无证售房、发布虚假信息。加强新建商品住房预售资金监管，要通过网络监控与现场巡查， ...
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使用已超过一年的，应当依照规定召开首次业主大会。第十二条建设单位（包括除商品房以外的其他产权单位）应以首任业主的身份，负责组织（或委托物业管理公司组织） 畅通，影响居民居住安全的设施已经拆除，施工余泥全部清理完毕等；（三）预售或销售合同中向业主承诺交付使用时应有的配套设施及其他使用条件已具备。第四十八 ...
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住房贷款。(五)权属登记。购买人应当依法办理房屋所有权证，该房屋的所有权证上应当加盖“经济适用住房”印章，并注明以经济适用住房价格和参照商品房价格购买的面积。 房地产行政主管部门应当将经济适用住房销售过程中产生的相关资料报市纪检监察部门备案。七、附则(一)本实施细则中规定的户口、现住房面积、年龄、婚姻 ...
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凡不具备在项目开工之前确定公布的经济适用住房销售价格的，以及开发建设的商品房项目经批准转为经济适用住房项目的，房地产开发经营企业应在经济适用住房销(预 按本办法规定确定或审批价格的，房地产管理部门不予核发销售(预售)许可证，也不予办理交易手续和产权登记手续。第十六条经济适用住房价格实行明码标价。房地产 ...
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公共利益。 第六条 商品房屋开发建设部门预售、出售在行政划拨土地上建造的商品房活动，按商品房管理办法实施管理，商品房出售后所有人或使用人的交易活动 市房地产管理局申领房屋所有权证，并凭房屋所有权证到市土地管理局相应办理土地使用权变更登记手续。 第四章 房屋租赁管理 第二十五条 房屋租赁，是指房屋所有人 ...
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责任；(七)其他。物业管理企业应当自物业管理服务合同签订之日起15日内，将物业管理服务合同报市房地局备案。 第十四条物业管理企业的权利；(一)依据 ，不得转让。营业用房收益用于管委会管理经费和补充维修基金。 第二十条开发建设的商品房和已出售的直管公房的物业应建立维修基金。维修基金由购房者和开发建设单位 ...
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有两户以上业主的物业，其业主应当交存物业专项维修资金。第六条 购房者购买预售商品房的应当在办理房屋入住手续前将首期物业专项维修资金交存至物业专项维修 共用部位、共用设施设备所需的修复费用；（四）根据国家有关规定或者物业服务合同约定，应当由物业服务企业承担的物业共用部位、共用设施设备的维修、养护费用。 ...
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