联营、联建等；（四）出让土地使用权的转让、出租、抵押、作价出资、入股、交换或赠与等；（五）法律允许的集体土地建设用地使用权的转让、联营、入股等； 取得的，依法拍卖该房地产后，受让人应当依法与市、县土地行政主管部门签订土地使用权出让合同，从拍卖价款中缴纳土地出让金后，抵押权人方可优先受偿。第五章土地收益 ...
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第五十八条规定，依法收回１９８７年１月１日前以划拨的方式依法取得国有建设用地使用权的，由有登记管理权的人民政府批准。关联法规：全国人大法律（1）条第三 土地收益，可以按照一定比例返给原土地使用者。第四十七条城市规划区内的土地使用权出让，应当由市（州）、县（市）人民政府土地行政主管部门会同城市规划、建设 ...
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、出租、抵押、交换、赠与等交易）；7、法律、法规允许的集体所有的建设用地使用权交易；8、依法应当进入土地交易中心进行的其他土地交易。其他机构包括中介机构 开发的，由市、县政府依法无偿收回，重新组织出让。（七）土地使用者必须按出让合同约定支付土地使用权出让金，超过合同规定期限60日未付清的，市、县土地 ...
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土地使用权首次转让、出租和抵押，必须符合法律、行政法规的规定和土地使用权出让合同约定的条件，不符合条件的不得转让、出租、抵押。第四十条以划拨方式取得的 。关联法规：全国人大法律（1）条第四十五条依法取得的农村集体非农业建设用地使用权，可以以租赁、联营、作价入股等方式进行流转，具体办法由省人民政府制定。 ...
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在中标或竞得后按成交确认书确定的时间与当地国土资源部门签订《国有土地使用权出让合同》(以下简称《合同》)。建设用地规划设计条件及附图应当作为《 用土地价格杠杆调节土地供求,支持经济发展、招商引资、企业改革。十一、土地使用权出让金、租金等国有土地有偿使用收益,属于基金类财政收入,各级国土资源部门和财政 ...
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抵押贷款。（四）加快商品房产权登记发证速度。房地产开发企业提供土地使用证、建设工程规划许可证、房屋建筑工程竣工验收资料，即可办理产权发证手续，各级房地产管理 、县城市规划行政主管部门批准并补交土地出让金的，不得擅自突破土地使用权出让合同规定的建筑密度和容积率。七、加强对原有建设用地改为经营性房地产项目 ...
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条城市和镇应当依照本法制定城市规划和镇规划。城市、镇规划区内的建设活动应当符合规划要求。县级以上地方人民政府根据本地农村经济社会发展水平，按照因地制宜 规划许可证。城市、县人民政府城乡规划主管部门不得在建设用地规划许可证中，擅自改变作为国有土地使用权出让合同组成部分的规划条件。第三十九条规划条件未纳入 ...
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造册，核发证书，确认所有权。 农民集体所有的土地依法用于非农业建设的，由县级人民政府登记造册，核发证书，确认建设用地使用权。 单位和个人依法使用的国有土地，由县级以上 政府规章（1）条第五十四条 建设单位使用国有土地，应当以出让等有偿使用方式取得；但是，下列建设用地，经县级以上人民政府依法批准，可以以 ...
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方式取得；法律和国务院规定可以采用划拨方式的除外。第二十一条 房地产开发用地使用权出让，应当依法实行招标、拍卖。确实不能采用招标、拍卖的，可以采用 项目手册，并依法办理其他手续后，方可进行房地产项目开发建设。第二十五条 房地产开发企业应当按照土地使用权出让合同约定的土地用途、动工开发期限进行项目开发 ...
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项目批准、核准或者备案文件；(二)国有土地使用权出让合同；(三)测绘单位按照规划要求确定的建设用地范围成果，和依成果绘制的规定比例尺地形图；(四)法律、法规 在主体工程申请规划核验之前拆除。第四十四条 规划行政主管部门应当对建设工程是否符合规划许可内容进行核验。未经规划核验或者经规划核验不符合规划许可 ...
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