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用房项目土地使用权的管理第四条严格控制安置用房项目用地规模,确保安置用房项目的用地规模不超过对应拆迁楼房原有用地规模。第五条安置用房项目的建设用地采用行政 人补偿费用,并将原有房屋产权性质甄别后,注销原《房屋所有权证》或解除原房屋租赁合同。被拆迁人购买安置用房,另行办理《房屋所有权证》或房屋租赁合同。 ...
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意见书》和《建设用地规划许可证》。之后,即可申请《建设工程规划设计方案》审查。1、书面申请(原件1份);2、《国有土地使用权出让合同》(复印件1 或区分局报建窗口,履行交接手续。规划部门在审批时限届满前,按照《重庆市规划局建设工程规划许可工作规程》进行规划审查;同时,在作出许可决定前综合研究相关协办 ...
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许可证。预(销)售经济适用住房,必须使用省建设、工商部门联合监制的《商品房购销合同》文本,并进行合同登记。购买经济适用住房实行申请、审批制度。申请人持 《在建工程房屋权属预登记书》。项目所在市(县)土地管理部门应当对建设用地进行土地使用权预登记。房屋及土地权属预登记应分别在10个工作日内完成。《在建 ...
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条详细规划可分为控制性详细规划和修建性详细规划。控制性详细规划主要内容应当包括:用地规模和功能,控制建筑间距、建筑密度、人口密度、容积率和绿地率,道路系统, 行政主管部门审查同意,并按规定报有关部门批准。第二十五条以出让方式取得建设用地使用权的单位和个人,必须按出让合同确定的规划要求使用土地和进行建设 ...
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发展用地空间。积极稳妥地推进农村集体建设用地使用权流转,探索集体建设用地进入市场的合法途径和方法。加快集体经济组织的房屋、企业用地和农民宅基地的确权发证工作。切实 公告,限期妥善解决。规范土地交易行为,加强对出让后的用地管理,加大对闲置用地和违反出让合同建设项目的管理。各部门、各单位均不得搞土地招商, ...
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等行为进行监督检查;(六)对农民集体所有的土地用于非农业建设和企业因破产、兼并致使农民集体所有的建设用地使用权转移等行为进行监督检查;(七)对土地违法行为的 计划非法批准使用土地的;(四)违反法定程序批准农用地转用、土地征占用的;(五)未按土地使用权出让合同规定开发、利用土地的;(六)国有土地使用权被 ...
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。高收入家庭购买市场价商品住房。中低收入家庭购买微利价经济适用住房。对建设经济适用住房,建设用地采取行政划拨方式供应,对国家和省规定的行政事业性收费项目, 当地平均住房标准的职工或居民,在同等条件下有优先受让权。公有住房使用权有偿转让成交后,其转让收入的分配比例由各市房地产行政主管部门会同财政部门确定 ...
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建设工程的勘察、设计、施工、监理等活动都要实行合同管理。加大市场准入和查处力度,继续推行个人执业资格注册、专业人员持证上岗和资格认证制度。11、深化建设 招标、拍卖、挂牌方式供地的,规划部门应超前作出规划,用地单位应在竞得土地使用权后,依法到城市规划部门办理“建设用地规划许可证”。没有规划部门的“建设 ...
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已补办手续的,应确认合同有效。 11.发包人经审查被批准用地,并已取得建设用地规划许可证,只是用地手续尚未办理而未能取得土地使用权证的,不宜将 正常的市场风险范畴,涨价部分应由承包人承担。 28.因承包人的原因造成逾期交付建设工程的,承包人应承担违约责任。如果由于逾期交付工程致使发包人的损失超过违约金 ...
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侵犯农户土地承包经营权等行为。稳步推进草原家庭承包经营,稳定渔民的水域滩涂养殖使用权。 (二)切实保障农民土地权益。继续推进征地制度改革试点,规范征地程序 城镇居民不得到农村购买宅基地、农民住宅或“小产权房”。开展城镇建设用地增加与农村建设用地减少挂钩的试点,必须严格控制在国家批准的范围之内。依法规范 ...
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