资金。对于自有资金仅够用于拆迁补偿和回迁房建设的,市改建办不得批准商品房项目同步开工。(三)严格控制开发商使用拆迁补偿资金收购回迁房。开发商承诺的自有资金 领导小组批准已用于抵押贷款用途,并遵循本文的有关规定以外,其余已发出的商品房开发用地的产权证书,由市改建办会同市房地产登记中心按本文规定重新审核, ...
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房地产开发、转让周期较长的实际,为保证土地增值税的及时入库,对房地产企业开发转让商品房所取得的收入,按实现的销售收入,实行定率预征,项目竣工决算完成 房和拆迁安置房,难以正确分别核算项目成本的,统一按销售收入比例划分,其销售商品房取得的收入按规定预征土地增值税,对拆迁安置超过“拆一还一”面积部分商品房 ...
//www.110.com/fagui/law_237284.html-
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的有效性。加强对年度房地产投资计划、房地产供地计划、城镇房屋拆迁计划以及房地产开发项目的核准管理,每年保持适当的住房建设规模,确保供求基本平衡。切实提高 资本金达不到要求的房地产开发项目,相关职能部门不得批准和办理开工手续。16、切实加强房地产销售管理。房产主管部门要加强商品房预售、登记发证工作的集中 ...
//www.110.com/fagui/law_205141.html-
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销售不动产,按销售额计算的营业税记入固定资产清理科目,借记“固定资产清理”科目(房地产开发企业经营房屋不动产所交纳的营业税,应记入“主营业务税金及附加”科目),贷 .对于已经交付使用或办理销售和结转等手续,而产权尚未移交出去的开发产品,如商品房、安置房和配套设施等,应由公司设置“代管房产备查簿”,进行 ...
//www.110.com/fagui/law_185655.html-
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基本协调;二是房地产开发投资占全社会固定资产投资额比重基本协调;三是房价的增长与城镇居民可支配收入增长基本协调;四是商品房市场供应结构与市场消费 部门要会同有关部门根据国家有关法律和我市已制定的房地产法规,加大对房地产开发企业、中介机构采取“内部认购”、“发会员卡”方式违规“放号”炒作等违法违规行为的 ...
//www.110.com/fagui/law_127219.html-
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市场的变化情况,适时调整土地供应结构、供应方式及供应时间。及时调整房地产开发用地的供应结构和供应量,增加普通商品住房和经济适用住房的土地供应。认真 代理服务费、超过规定标准收取费用等价格违法行为。加强房地产开发企业和中介机构的诚信体系建设,规范商品房销售行为。 五、加强信贷管理,严格税收征管进一步规范 ...
//www.110.com/fagui/law_114162.html-
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各区县房地局、各房地产交易中心、各房地产开发企业:新建商品房销售合同网上备案自2004年3月30日实施以来,在“信息公开、规范交易、便民利民”等方面取得了明显 将网上操作系统楼盘表内的“可售”标识(绿色)变为“已预定”标识(粉红色)。开发企业违反《办法》拒售在网上操作系统楼盘表内标有“可售”标识(绿色 ...
//www.110.com/fagui/law_95182.html-
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公司合资、合作,按规定取得土地使用权,按照规划开发建设房地产,出租、出售商品房和转让土地。对利用外资经营房地产实行积极引进、因地制宜、加强管理的原则。 岛、江门市上下川岛、湛江市东海岛、番禺市南沙,以及经省政府批准设立的各类经济开发试验区投资经营房地产,在地价上可适当给予优惠(具体由市政府确定),建成 ...
//www.110.com/fagui/law_91824.html-
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。第三条本规定所指的商品房房产权(简称房产权),是指房屋(上盖)所有权和该房屋所占用的有限期的土地使用权。经营者投资开发的房产,房产权归 须由房产经营者与房产承销者签订房产委托销售契约。房产交易过户时,由房产经营者出具商品房销售发票。房产委托销售契约内容应明确双方当事人的名称、委托事项、权限及有效期, ...
//www.110.com/fagui/law_55126.html-
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、转让合同(复印件);2、建设工程规划许可证以及项目表(复印件);3、商品房基础工程验收合格证明(复印件);4、经规划管理部门核准的建筑总平面图、 )11、调查机构认为需要提供的其他有关资料。经预测的商品房项目,房地产开发企业还应当提供已备案的商品房建筑面积预测报告书及相关资料。该用地范围内的房屋应当 ...
//www.110.com/fagui/law_53479.html-
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