的，依照法律法规的规定，严厉查处。二是坚决执行商品房预售许可证制度。房地产开发项目未取得商品房预售许可证，不得进行商品房预售。商品房预售时，开发商和承购人 ，落实专人抓好此项工作。要加强汇报制度，及时通报整治工作情况。对在房地产市场专项整治工作不力，消极应付，弄虚作假，甚至失职、渎职的领导干部和有关 ...
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、兼并、合并或者在合资、合作等 活动中，涉及房地产权属转移的；(七)以房地产抵债的；(八)房地产开发企业预售商品房(包括楼花转让)的；(九)法律、法规 的房屋进行转让时，按国家房改有关规定办理转让手续。第十二条 办理房地产转让手续，当事人应当提供下列证件：(一)房屋所有权证书、土地使用权证书等权属证件 ...
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和规范化。 二、继续落实宏观调控措施，防止房价过快增长。加强和改善对房地产市场的宏观调控，控制房价在短期内过快增长。一是继续加快结构调整 企业资质管理审批制度，严把市场准入关。落实项目资本金制度、商品房预售许可证制度、房地产开发项目手册制度、住宅小区交付使用制度、商品房质量保证书、使用说明书等各项制度 ...
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住房领导小组各成员单位：市政府同意市建委制定的《关于加强我市经济适用住房开发建设项目管理暂行规定》，现予批转，望你们认真遵照执行。加快经济适用 。经济适用住房建设竣工后，由经济适用住房领导小组办公室(市建委)按照《城市房地产开发经营管理条例》(简称条例，下同)和住宅建设验收的一系列规定，组织有关部门 ...
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处理。 三、各级房地产交易和权属登记行政管理部门要严格把关，对没有取得有效的房地产开发企业资质证书的单位或个人违法开发建设，并向社会出售的房屋，尤其是在集体土地上开发建设并向社会出售的房屋，不得发放商品房预(销)售许可证，不得为购买此类房屋的非建设单位内部职工、成员发放房屋 ...
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转让手续，必须如实申报成交价格，不得弄虚作假。第十二条 房地产开发企业预售的商品房，应当进入房地产市场进行交易，并符合下列条件：(一) 土地使用权已经依法登记 抵押期满，债务清偿完毕，抵押契约即告终结。双方当事人应当在十五日内到房地产市场管理机构办理抵押注销手续。第三十八条 房屋典当，是指房屋所有权 ...
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建设，进一步落实党风廉政责任制，切实纠正损害群众利益的问题。二、住宅建设与房地产开发(一)全省城镇住宅建设完成投资300亿元，竣工住宅建筑面积2300万平方米， 拆迁政策、各地经验的宣传，对违规行为予以曝光。五、房地产交易与权属管理工作(一)组织对房地产交易与权属管理工作考核，设区城市、县级市全部实现 ...
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土地使用权出让金。第十六条预售商品房，应当符合下列条件：(一)建设单位具有房地产开发经营的资格；(二)已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；(三)持有 债务履行担保的行为。债务人不履行债务时，抵押权人有权依法以抵押的房地产拍卖所得的款项优先受偿。第二十条依法取得的房屋所有权连同该房屋占用范围 ...
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土地使用权出让金。第十六条预售商品房，应当符合下列条件：(一)建设单位具有房地产开发经营的资格；(二)已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；(三)持有 债务履行担保的行为。债务人不履行债务时，抵押权人有权依法以抵押的房地产拍卖所得的价款优先受偿。第二十条依法取得的房屋所有权连同该房屋占用范围 ...
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管理，规范市场交易行为，促进我国房地产业的健康发展，依据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国公司登记管理条例》 的查处工作：1、对未领取营业执照，或超越经营范围从事房地产开发、房地产销售、房屋出租及房地产中介服务等经营活动的单位和个人，依照《中华人民共和国 ...
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