扣除，计征土地增值税。 二、规定第十四款所称预征土地增值税是指房地产开发纳税人预售房地产的，对一次能全部收到预售合同所载价款的，可以按照预算成本加计 利息的上浮幅度按国家的有关规定执行，超过上浮幅度的部分不允许扣除；(二)对于超过贷款期限的利息部分和加罚的利息不允许扣除。九、关于计算增值额时扣除已缴纳 ...
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增值税。临时绿地时间不计入土地使用期限。拆除危棚简屋建设临时性绿地地块，进行房地产开发时免收按住宅建设面积210元／平方米的大市政配套费用。按规定配建 自行支付部分可用家庭成员积累的公积金冲抵。公积金缴交者也可申请公积金抵押贷款。市公积金中心和各银行提供专项资金，用于动迁居民购买经认定空置商品住宅的 ...
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。规范房地产开发市场，从严控制零散建设，杜绝违反规划、影响人居环境、见缝插针的建设方式。简化房产交易程序，降低房产交易费用。推行个人购房抵押贷款，促进 地吸引外商投资基础设施和配套服务设施建设。继续争取外国政府和国家金融组织贷款，兴办农村社会化服务企业。调整城市市区用地结构，减少工业企业用地比重，提高 ...
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12、工程勘察设计许可证 13、工程档案认可 14、住宅小区综合验收 15、外来施工企业进汕施工注册 16、城市园林绿化企业资质 (三)备案事项 1、房地产开发项目转让 2、境外设计机构承担工程项目设计 3、工程勘察设计单项注册 4、建设工程勘察设计合同 5、房屋建筑工程和市政基础工程竣工验收 6 ...
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完善住房产权抵押登记制度，简化购房手续。以房地产开发公司为依托组建住房置业担保公司，住房置业担保公司接受消费者委托代办贷款、保险、公证等必要的手续。(四 好用活住房公积金。各地可在保证住房公积金安全的前提下，以公积金作为低息贷款等方式支持职工特别是本单位职工购房。(五)强化住房售后服务。要加强监管力度 ...
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价位、中小套型普通商品住房土地供应。各级人民政府要编制年度用地计划，科学确定房地产开发土地供应规模。优先保证中低价位、中小套型普通商品住房(含经济适用住房)和 限套型、定死房价的基础上，采取竞拍地价的办法，以拍卖方式确定开发建设单位。 三、进一步发挥税收、土地政策的调节作用(一)调整住房转让环节营业税 ...
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、勘察设计和前期工程费、建筑安装工程费、住宅小区基础设施建设费、管理费、贷款利息、行政事业性收费和国家规定的基金项目。第八条 征地和拆迁安置补偿费 接受市价格行政管理部门和购房者的监督。第三十一条 建立房地产开发企业负担登记卡制度。房地产开发企业负担登记卡由市价格行政管理部门统一监制。经济适用住房建设 ...
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省、市的规定拟定本行政区域范围内商品房价格管理实施办法，审核本行政区域范围内的房地产开发经营单位建设的经济适用房和普通住宅商品房价格。各区价格主管部门应配合市 五项之和为基数的2％计算。(八)财务费用：指开发经营单位为开发项目筹措建设资金所发生的银行贷款利息支出、汇兑损益及手续费。利息支出的计算基数为 ...
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。主要包括：1.居民产权调换的补交款和购房款。2.住房公积金贷款和其他购房贷款。3.新建住宅小区内商业用房占用土地收取的土地出让金。4.改造区腾空的土地变更为房地产开发用地归集的土地收益。5.企业或地方政府筹集的小区内、外配套设施建设资金。6.市、县人民政府、 ...
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规章（1）条第二条昆明市房地产管理局住宅建设管理处在市房管局的领导下负责全市商品住宅具体业务的审批和管理工作，并代政府收取管理各开发公司上缴的专项资金。第 开发工作量确定，各有关建设单位预付款达不到规定的金额的差额部份，由公司贷款垫支。其中购买“现货”的按建房周期一年收取货款利息，购买期货的按收款之月 ...
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