城市房屋权属管理，维护房产市场秩序，保障房屋权利人的合法权益，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《城市房屋权属登记管理办法》等有关规定，结合本市实际，制定本办法 应当自事实发生之日起３０日内申请他项权利登记，提交房屋权属证书、典当或抵押合同和有关书证。第二十一条因灭失、土地使用年限届满、他项权利 ...
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3、列入拆迁公告范围的房屋；4、未取得其他共有人书面同意的房屋；5、已抵押未经抵押权人同意的房屋；6、其他限制权利的房屋。第十二条有下列情形之一时 单位上级主管部门批准。第十四条房屋置换应当签订《房屋置换合同》，并在各相关部门批准后的15日内向市房地产交易管理所申请办理交易过户手续。第十五条对变现旧房 ...
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《房地产买卖合同》、入伙或者交付使用的证明文件；自建的房屋尚未办理《房地产证》的，提交建设部门核发的建设工程竣工验收备案文件；2．因办理抵押贷款 经营场地开办个体工商户和私营企业，但因历史原因造成申请开业登记时无法提供合法房地产权利证明的，提交由区政府指定机构出具的能够证明申请人拥有该房屋使用权的证明 ...
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控制性要求作为土地出让的前置条件。进一步加强房地产用地合同履约管理，在房地产用地出让合同中增设履约保证金约定条款，加大房地产项目开发建设履约情况的检查力度。对因企业自身原因造成延期开工、竣工以及擅自改变土地利用条件等违约行为，要按照合同约定追究责任。对企业擅自提高项目容积率等土地规划指标的，要以市场 ...
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统称土地权利人）的合法权益，根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》和国家有关法律、法规，结合本省实际，制定本条例。关联法规：全国人大 管理部门申请土地他项权利的设定登记：（一）以国有土地、集体土地使用权抵押或者抵押合同变更的；（二）经发包方同意，以荒山、荒沟、荒丘、荒滩等 ...
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1日起至2003年5月31日止。（二）购房时间的确定以购房者根据购房合同支付购房款并取得购房发票的日期为准。（三）抵扣期限的确定：不论购房者取得年度收入 ，须在六个月内持购房合同、购房发票和上海市房地产管理部门核发的产权证（如属以按揭方式购房的则应提供与银行签订的“商品房抵押合同”）和身份证或护照（若 ...
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城市房屋权属管理，维护房产市场秩序,保障房屋权利人的合法权益，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《城市房屋权属登记管理办法》等有关规定，结合本市实际，制定本办法 应当自事实发生之日起30日内申请他项权利登记，提交房屋权属证书、典当或抵押合同和有关书证。第二十一条因灭失、土地使用年限届满、他项权利 ...
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并处以罚款；情节严重的，责令退还非法取得的土地使用权。严禁擅自改变土地出让合同约定的土地使用条件。以出让方式取得土地使用权的单位和个人，必须按土地出让 权益。各地国土资源管理部门要依法办理房地产开发、销售和转让涉及的土地登记发证工作，严把土地登记关口。加强土地使用权抵押登记管理，防范金融风险。建立健全 ...
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抵押时，履行了法定的审批手续，并依法办理了抵押登记，应认定抵押有效。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第五十条和《中华人民共和国担保法》第五 的效力问题，应依据法释[2002]14号《关于国有工业企业以机器设备等财产为抵押物与债权人签订的抵押合同的法律效力问题的批复》办理。国有企业以建筑物设定抵押 ...
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维修资金交存与使用监督核准2.房屋租赁登记备案3.公有住房出售审批4.住房货币化补贴审批5.房改资金使用审批6.困难企业集资建设经济适用住房审批7.房地产抵押登记核准8.房屋所有权登记核准9.廉租住房承租资格核准及租金补贴发放审批10.经济适用住房购房资格审批三十、市城乡规划局行政许可事项1.建设 ...
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