商住两用楼的底商用于餐饮、娱乐等经营活动的，房屋出租人应当事先征得房屋相邻关系人的书面同意，并应当按照国家和本市有关规定办理相关手续。第十条房地产开发企业预租商品房，应当符合商品房预售的条件，并依法取得商品房预售许可证。房地产开发企业不得将已经预售的商品房预租。第十 ...
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和问题，加强对房地产市场的宏观调控，加强房地产开发项目的规划管理，严格审批商品房预售项目，建立健全房地产市场信息监控系统和预警系统等。继续采取措施培育和 付清房款并取得房地产权证后即可上市交易的规定，清除障碍上市的不利因素。加快商品房产权登记发证速度，办证资料齐全后，应在60个工作日内核发产权证。三、 ...
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十四条 按照规划要求在住宅小区内配套建设的会所、幼儿园的归属，应当在商品房买卖合同中约定。约定属于建设单位所有的，建设单位应当提供产权归其所有的 时，应当通知前期物业服务企业参与监督。第二十三条 建设单位在申请办理商品房预售许可证或者商品房现售备案前，应当将前期物业服务合同、临时管理规约、住宅小区配套 ...
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第十四条按照规划要求在住宅小区内配套建设的会所、幼儿园的归属，应当在商品房买卖合同中约定。约定属于建设单位所有的，建设单位应当提供产权归其所有的 时，应当通知前期物业服务企业参与监督。第二十三条建设单位在申请办理商品房预售许可证或者商品房现售备案前，应当将前期物业服务合同、临时管理规约、住宅小区配套 ...
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第十四条按照规划要求在住宅小区内配套建设的会所、幼儿园的归属，应当在商品房买卖合同中约定。约定属于建设单位所有的，建设单位应当提供产权归其所有的 时，应当通知前期物业服务企业参与监督。第二十三条建设单位在申请办理商品房预售许可证或者商品房现售备案前，应当将前期物业服务合同、临时管理规约、住宅小区配套 ...
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房地产交易网上管理，向社会提供公开、安全、高效的服务。第六条本市实行新建商品房预售资金、私有房屋交易资金和房屋使用权转让资金监管制度。市人民政府确定的房地产交易 管理系统。第十六条房地产开发企业不得有下列销售行为：（一）未取得新建商品房销售许可证，销售或者变相销售收取款项的；（二）返本销售或者变相返本 ...
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手续；如有产权转让、出租，须经房地产管理部门批准。5．商品房建设计划经批准后，实行预售，由房屋开发公司与购房单位或个人签订合同，按期交付。6． 补贴，直至迁入新居，超过合同期未能迁入新居者，给予加倍补贴，加倍补贴费不得计入商品房销售成本。(4)在房屋综合开发中。凡涉及民主人士、归侨、侨属、台属等人员的 ...
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要求纳税人提供以下证明材料：1、税务登记证副本；2、建设用地中标通知书复印件；3、建设用地规划许可证复印件；4、建设工程施工许可证复印件；5、商品房销售(预售)许可证及商品房销售审批表复印件；6、企业法人身份证复印件。主管地税机关对纳税人提供的证明材料审核后，对符合外出经营管理条件的，为其开具《外出 ...
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按所交契税的地方所得部分给予50%的补贴；出售二手商品房并在一年内购买新建商品房的，其二手商品房交易所交的营业税在购买新房时由财政给予全额补贴。 确定分解）。（二）加大房地产信贷扶持力度。严格实行商品房预售许可和商品房销售合同备案登记制度，全面实施商品房销售网上备案。购置第一套商品住房申请公积金贷款的 ...
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》中房地产开发项目为对象，对一个清算项目中既有普通标准住宅工程又有其他商品房工程的，应分别核算增值额。第四条 纳税人在办理土地增值税清算税款手续时应 五条清算项目销售收入的确定。销售收入是指销售商品房所取得的全部价款及有关的经济收益。收入的确认重点审核企业预售款和相关的经济收益是否全部结转为销售收入， ...
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