机制，提高市民居住质量，根据国务院第379号令发布的《物业管理条例》，国家发改委和建设部印发的《物业服务收费管理办法》和上海市人大常委会发布的《上海市 业主或使用人资料档案(含业主或使用人装修档案)、物业租赁档案、日常管理档案等]。(7)制定小区物业管理与物业服务工作计划，并组织实施。(8)建立健全的 ...
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浦东新区规土局，各区、县房地局、房管局：现将《关于〈上海市居住物业管理条例〉有关条文的应用解释》印发给你们，请遵照执行。 九九七年九月三十日 关于《上海市 人数和名册、实到人数和名册、投票选举结果及会议作出的决定等；⑧业主委员会办公场所。业主委员会自区、县房管局核准登记之日起成立。3、业主委员会的活动 ...
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用途合理使用房屋。承租人需改变租赁合同约定的用途，应当事先征得出租人的书面同意。改变住宅使用性质的，还应当符合《上海市居住物业管理条例》第三十条的规定； 企业、其他组织的单位或者个人，取得的租赁合同登记备案的证明，可作为工商管理部门或者民政部门办理登记注册所需的办公或者经营场地的有效证明。 二十四、市 ...
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一票。业主代表的投票权，每位成员一票。（六）业主委员会的权利、义务业主委员会应当依据《上海市居住物业管理条例》的规定履行职责，并督促全体业主遵守物业管理 供电、供气、环卫、有线电视等单位订立的协议书、合同等资料；３．物业分户产权清册、租赁清册、业主使用人情况表；４．共用设备、公共设施设置清单、图纸以及 ...
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沪财综[94]58号、沪价费[94]272号沪府办秘[2002]7284号地方135放映单位许可证每证20元放映单位沪价涉[92]273号电影管理条例地方新闻出版136图书报刊市场管理费批发零售额0.3%--0.5%社会沪价涉[93]50号市府[93]55号令地方137新闻出版经营许可证工本费每套 ...
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房产税。 三、对城镇私房出租或转租的纳税人不论是否领取《上海市房屋租赁证》，对其取得的租赁收入统一按综合税率计算征收。原沪地税地[1996]60号文 按规定负有代扣代缴、代收代缴税款的义务。物业管理企业应按规定及时上缴代扣代缴的税款，不得拖延或挪作他用。 五、对发生房屋租赁行为的关系企业或上、下级单位 ...
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，制定本条例。第二条经国务院批准设立的上海外高桥保税区（以下简称保税区，对外译称自由贸易区），位于上海市浦东新区的外高桥地区，是设有隔离设施的实行特殊管理的 运入供保税区内使用的机器、设备、零部件、原材料、运输工具、建筑材料及办公用品等，由保税区海关登记放行。第二十三条机动车出入保税区，凭管委会的公安 ...
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制定本条例。第二条 经国务院批准设立的上海外高桥保税区(以下简称保税区，对外译称自由贸易区)，位于上海市浦东新区的外高桥地区，是设有隔离设施的实行特殊管理的 入供保税区内使用的机器、设备、零部件、原材料、运输工具、建筑材料及办公用品等，由保税区海关登记放行。第二十三条 机动车出入保税区，凭管委会的公安 ...
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的整治改造。(住宅与房地产业司负责) (二十)规范和发展物业管理。认真贯彻《物业管理条例》，坚持物业管理的市场化方向，鼓励公平竞争，建立健全质价相符 的机制创新和体制改革，推动上海市12319服务热线和数字化城市管理相结合的试点工作。严格执行城建档案管理制度，做好地下管线等重要城建档案的收集工作，加强 ...
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