实施办法》(沪府发[2004]29号印发)，上海市房屋土地资源管理局、上海市工商行政管理局在原已制定印发的《上海市房屋租赁合同示范文本》(2000版)的基础上，又 、房地产管理部门、工商行政管理部门应根据各自职责，加强对居住房屋租赁活动的监管，做好对《住房租赁合同示范文本》使用情况的监督、检查和对利用 ...
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租赁当事人的合法权益，维护房屋租赁市场秩序，根据《上海市房屋租赁条例》(以下简称《条例》)，提出如下实施意见：一、房屋出租人将房屋将付承租人使用、收益， 三人，由第三人取代原承租人的地位，继续履行房屋租赁合同的行为。 十二、房屋承租权转让或者房屋承租权交换应当按下列程序办理：(一)承租人事先征得出租人 ...
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租金累计已满6个月的，不适用(上海市房屋租赁条例》出租人可以解除租赁合同的规定。2000年7月 1日起，公有房屋承租人拖欠租金累计满6个月的， 户口的共同居住人的，其生前具有本市常住户口的配偶和直系亲属协商一致，要求变更租赁户名的，出租人应予同意。协商不一致的，出租人应当按照下列顺序书面确定承租人：( ...
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。外商投资的房地产经纪机构向市房地产交易管理所(或交易中心)购取。购取的规范合同文本由各房地产交易管理所(或交易中心)统一编号、登记。房地产经纪机构订立 ，及时报备案所在地房地产交易管理所备案。 三、使用《上海市房屋租赁合同》规范文本的单位与个人可向房屋所在地的市、区、县房地产交易中心(没有设立房地产 ...
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》规定的条款内容。当事人在订立租赁合同时，可以使用市房地局、市工商局拟订的《上海市房屋租赁合同》示范文本。当事人需对示范文本条款内容进行补充的，应符合《管理办法》的规定。 五、 房屋租赁实行登记制度，未办理登记的，不得对抗第三人。当事人办理房屋租赁登记，除应提交已签订 ...
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、《上海市商品房预租合同》，原市房地局和市工商局制定的《上海市房屋租赁合同》同时停止使用。 合同示范文本由市、区县房地产交易中心统一向社会提供，各房地产交易中心应当提示房地产买卖、租赁当事人，仔细阅读示范文本的特别告知内容，并根据实际情况选取和填写有关内容。 二、房地产买卖、 ...
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；申请注销预购商品房预告登记的，房地产登记册上有预购商品房抵押权预告登记；申请房屋建设工程抵押权预告登记的，房地产登记册上预售许可证登记记载的。5.14（预告 登记备案的，申请人是房屋租赁合同双方当事人。6.4.2.2申请人应当向登记机构提交下列文件：（一）《上海市房地产登记申请书》（原件）；（二） ...
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意见》第六条规定的管理分工，向市或浦东新区房地产交易管理部门填报《涉外租赁申请表》，经市或浦东新区房地产交易中心初审及市房地局或浦东新区规土局复审同意后 房屋租赁当事人可使用由市房地产局会同市工商局拟订的《上海市房屋租赁合同》规范文本。在订立时，需对规范文本条款进行补充的，则应符合《管理办法》的规定 ...
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（上海市人民代表大会常务委员会公告第二十三号《上海市房屋租赁条例》已由上海市第十一届人民代表大会常务委员会第十五次会议于１９９９年１２月２７日通过，现予公布，自 租赁，可以使用市房地产管理部门统一印制的租用公房凭证。第十二条房屋租赁合同包括下列主要内容：（一）租赁当事人的姓名或者名称、住所；（二）房屋 ...
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分别按《上海市房地产转让办法》和《上海市房屋租赁条例》执行。房地产开发企业开展商品房预租，应当按照《上海市房屋租赁条列》及其实施意见(一)的规定办理。 三、本通知自文发之日起执行。文发之日前签订的房屋先租后售合同或房屋售后包租合同，各房地产交易中心应予受理。 ...
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