土地资源管理局二○○五年六月十三日 附件：《上海市住宅物业服务分等收费管理暂行办法》上海市住宅物业服务分等收费标准为促进上海物业管理行业健康发展，建立合理、公开、质价相符 收取。经与业主约定可以预收，预收期限一般不得超过3个月。八、付费起讫时间前期物业服务合同生效之日至出售房屋交付之日的当月发生的物业 ...
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为促进上海物业管理行业健康发展，建立合理、公开、质价相符的物业服务收费机制，提高市民居住质量，根据国务院第379号令发布的《物业管理条例》，国家发改委 服务费按月收取。经与业主约定可以预收，预收期限一般不得超过3个月。八、付费起讫时间前期物业服务合同生效之日至出售房屋交付之日的当月发生的物业服务费用， ...
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使用和维修，根据《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》、《上海市住宅物业管理规定》和《建设工程价款结算暂行办法》等法律、法规、规章，制定本办法 机构审价。第十二条（保修金的划转和结算）业主、业主大会或者物业服务企业应当根据工程合同的约定，持下列书面材料向区、县房屋管理部门申请维修费用的划转 ...
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义务，建立健全社区和农村消防安全管理网络与责任机制，把消防工作纳入社区综合服务体系、社会主义新农村建设规划和社会治安综合治理范畴，探索建立老、弱、病 报告火警的义务，积极参与消防疏散演练。业主委员会要对物业服务企业履行物业服务合同约定的消防安全管理服务责任义务情况进行督促检查，发现消防设施损坏、老化等 ...
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节能技术，提高能源利用效率。7．公共机构物业服务节能目标管理制度落实情况。公共机构与物业服务企业订立物业服务合同，在重点用能系统、设备操作岗位配备专业 。公共机构履行社会责任，依法实施政府采购，强制或优先采购节能技术、产品和服务。9．公共机构公务用车管理制度落实情况。公共机构严格执行公务用车编制配备 ...
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节能技术，提高能源利用效率。7．公共机构物业服务节能目标管理制度落实情况。公共机构与物业服务企业订立物业服务合同，在重点用能系统、设备操作岗位配备专业 。公共机构履行社会责任，依法实施政府采购，强制或优先采购节能技术、产品和服务。9．公共机构公务用车管理制度落实情况。公共机构严格执行公务用车编制配备 ...
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安全中心未经公开招标购买电脑涉及金额344.69万元，直接向指定单位发包办公楼物业服务合同金额88.27万元。5．所属中日友好环境保护中心软件正版化专项检查 已收款1343万元；以中国环境科学学会的名义与6家公司签订收费技术咨询合同金额共240万元；向评审对象转嫁会议费和专家咨询费等约900万元。三、 ...
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物业管理应急反应等方面。(三)信息化建设以推行物业服务合同网上签约备案和物业服务收费票据联网打印为抓手，加快完善上海市物业管理信息系统，强化对住宅小区基础信息 。2009年为全面完成阶段。重点是形成与上海经济社会发展水平相适应的住宅小区综合管理体制和物业管理服务模式，全面完成本行动计划确定的各项目标。 ...
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及相关行业协会配合。（五）房地产业重点项目：1、商业物业服务规范2、公众物业服务规范3、房屋中介服务规范责任单位：市房地资源局牵头，市建设交通委 公差》、集装箱电子标签技术规范、物流园区分类与基本要求、物流中心分类与基本要求、第三方物流服务质量要求、物流服务合同准则、商品配送服务质量规范、口岸物流服务 ...
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业主公约、管委会章程的草案；（五）决定选聘、解聘物业管理单位，代表业主与物业管理单位签订物业管理服务合同；（六）管理住宅修缮基金；（七）审议物业管理 公约）售房单位在出售公有住宅时，应制定房屋使用公约。购房人应在签订房屋买卖合同的同时签署房屋使用公约。房屋使用公约范本由市房管部门制定。第二十条（业主 ...
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