六条 建设用地使用权人应当合理利用土地，不得改变土地用途；需要改变土地用途的，应当依法经有关行政主管部门批准。 第一百四十七条 建设用地使用权人 以建筑物和其他土地附着物、建设用地使用权以及依法可以用于抵押的其他不动产抵押的，应当办理抵押登记，抵押权自登记时发生效力。 第二百一十条 企业、个体工商户 ...
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的资产评估机构进行估价。以房屋或其他不动产抵押的，抵押率不得超过抵押物价值的７０％；以相同期限的银行存单和凭证式国债作为质押的，质押率最高不超过质押物价值 第号 抵押人（甲方）：有效证件号码：地址：电话：开户金融机构及账号： 抵押权人（乙方）：法定地址：法定代表人（或其授权代理人）：电话： 为确保年字 ...
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，不得对抗第三人。第六十条以担保法第四十二条第（二）项规定的不动产抵押的，县级以上地方人民政府对登记部门未作规定，当事人在土地管理部门或者房产管理部门办理 应当承担的份额。第七十六条同一动产向两个以上债权人抵押的，当事人未办理抵押物登记，实现抵押权时，各抵押权人按照债权比例受偿。第七十七条同一财产向两 ...
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六条 建设用地使用权人应当合理利用土地，不得改变土地用途；需要改变土地用途的，应当依法经有关行政主管部门批准。 第一百四十七条 建设用地使用权人 以建筑物和其他土地附着物、建设用地使用权以及依法可以用于抵押的其他不动产抵押的，应当办理抵押登记，抵押权自登记时发生效力。 第二百一十条 企业、个体工商户 ...
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环节前后衔接一致、真实准确，便利共享查询追溯。六、加强登记纳税衔接。各地不动产登记机构和税务部门要加强工作协同，深化部门信息共享，实现登记纳税有机衔接。 管理公司等机构业务经营中不动产抵押权登记若干问题的通知》（银监发〔2017〕20号），作为抵押权人申请办理不动产抵押登记。不得以抵押合同未网签备案 ...
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受法律保护。第五条法人、自然人可以其所有或依法经营的下列财产或财产权益设定抵押权：（一）土地使用权，建筑物等不动产；（二）机器设备、产品、珠宝首饰、字画等 继承或赠与，原设定的抵押权继续有效，继承人或受赠人应在继承或受赠之日起三十日内办理变更登记。第二十三条抵押物出租、出售、赠与、再抵押、迁移，应经 ...
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抵押权时，其价值必须大于几项债权之和，借款单位应事先将抵押权情况向农业银行作出说明。用共有财产设定抵押的，以借款方所有份额为限。并应向农业银行提供表示共有 办理。关联法规：国务院行政法规（1）条第十七条贷款合同签订后，应到抵押人住地或不动产所在地的公证机构依法办理公证。第十八条借款方以动产或不动产设定 ...
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报告。第十四条公司以其财产设定抵押权的，该公司须向开发银行提交经董事会审议批准同意抵押的正式文件（国有独资公司未设董事会的，由国家授权投资机构或者国家授权部门批准 十一条抵押人以本规定第八条第（一）、（二）款规定的不动产所有权或者使用权设定抵押的，经开发银行书面同意后，可将其权利让与他人，转让金须提存 ...
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。（十三）放宽对抵押权人的限制。自然人、企业均可作为抵押权人申请以建设用地使用权及其地上建筑物、其他附着物所有权办理不动产抵押相关手续，涉及企业之间债权 ，可参照本意见执行。（二十三）重视宣传引导。加大对土地二级市场相关政策的宣传力度，及时总结推广各地典型经验和创新做法，扩大土地二级市场影响力、吸引力 ...
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将同一抵押物转让他人，或就抵押物价值已设置抵押部分再作抵押的，其行为无效。债务人以抵押物清偿债务时，如果一项抵押物有数个抵押权人的，应当按照设定抵押权 抵押、使用等民事关系，均应适用不动产所在地法律。１８７．侵权行为地的法律包括侵权行为实施地法律和侵权结果发生地法律。如果两者不一致时，人民法院可以选择 ...
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