设置广告等经营性设施而收取的费用，应当存入维修基金帐户，归该幢住宅的业主共同所有，并设立单独帐目，专项用于该幢住宅共用部位、共用设备的维修 不得挪作他用。住宅共用部位、共用设备和物业管理区域公共设施属于人为损坏的，其维修、更新费用应当由责任人承担。经业主大会或者业主代表大会决定，业主委员会活动经费可以 ...
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维修基金）的设立、使用和管理，适用本办法。第三条维修基金属房屋业主共同所有。维修基金应当专项用于物业保修期满后房屋共同部位、共用设备和物业管理区域 报受托单位备案。第十六条商品房共用部位、共用设备和物业管理区域公共设施的维修、更新属于房地产开发企业保修责任范围的，应当由房地产开发企业或者其委托的物业 ...
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基金)的设立、使用和管理，适用本办法。第三条维修基金属房屋业主共同所有。维修基金应当专项用于物业保修期满后房屋共同部位、共用设备和物业管理区域公共 或物业管理企业应履行下列义务：(一)接受业主的监督；(二)定期向业主大会报告基金使用情况，并进行公示；(三)接受有关主管部门的监督管理；(四)不得擅自改变 ...
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基金帐户。第十四条商品住宅维修基金应当专项用于住宅共用部位、共用设备和物业管理区域公共设施的维修、更新、不得挪作他用。商品住宅共用部位、共用设备 施工单位。发生危及房屋使用安全或者公共安全的紧急情况，物业管理企业应立即组织维修、更新并及时通知业主委员会。施工单位编制的费用预算和决算，应当由业主委员会 ...
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的批复。 第五条各住宅小区每年使用的房屋专项维修基金金额一般不应超过其基金的上年增值金额，未使用的基金增值部分可结转下年度使用。因房屋修缮需要， 交付的高层住宅，应按本办法规定于1997年6月30日前向所在区房地产管理局办理基金缴纳手续。 第十条住宅小区的开发建设单位为推行该小区物业管理而向物业管理 ...
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、增值收益、结余情况等。第四章物业维修基金的使用第十三条物业维修基金及其增值部分除去合理的管理费用以外,应专项用于物业共用部位、共用设施设备保修期满后中 共同承担。第二十条物业共用部位、共用设施设备的日常养护费用以及中修以下的维修和更新费用,从物业管理费、物业管理商业用房及物业共用部位、共用设施设备的 ...
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的原则进行管理。第九条维修基金的使用执行《物业管理企业财务管理规定》（财政部财基字〔１９９８〕７号），专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的大修、更新、改造。（一）单位维修基金本金专户资金严格控制使用。购房人所购住房因拆迁或者其它原因造成住房灭失时 ...
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基金的使用执行《物业管理企业财务管理规定》(财政部财基字[1998]7号)，专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的大修、更新、改造。(一)单位维修基金本金专户资金严格控制使用。购房人所购住房因拆迁或者其它原因造成住房灭失时，由购房人所购住房的产权 ...
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的原则进行管理。第九条维修基金的使用执行《物业管理企业财务管理规定》（财政部财基字〔１９９８〕７号），专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的大修、更新、改造。（一）单位维修基金本金专户资金严格控制使用。购房人所购住房因拆迁或者其它原因造成住房灭失时 ...
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维修基金实行业主所有、专户储存、专款专用、政府监管的管理原则。维修基金专项用于房屋共用部位、共用设施设备保修期满后的大修、更新和改造。第六条市房地产管理 ，分户核算；业主委员会成立后，由业主委员会管理，经业主大会决定，可委托维修基金管理中心代管；业主大会决定委托其他单位代管的，业主委员会成立前已收取的 ...
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